Eckdaten |
Adresse: |
51067 Köln-Holweide |
Preis: |
389.000,00 € |
Wohnfläche ca.: |
220,00 m² |
Zimmeranzahl: |
9,00 |
Weitere Daten |
Haustyp: |
Sonstiges |
Etagenanzahl: |
3 |
Nutzfläche ca.: |
75.00 m² |
Grundstück ca.: |
494,00 m² |
Anzahl Badezimmer: |
3 |
Heizung: |
Zentralheizung |
Garage/Stellplatz: |
ja
|
Haustiere: |
erlaubt |
Zustand: |
Modernisiert |
Baujahr: |
1960 |
Verfügbar ab: |
nach Vereinbarung |
Provision: |
3,57 % Käufercourtage inkl. 19%MwSt. vom Kaufpreis |
Ausführliche Beschreibung |
Objektbeschreibung: |
Bestgepflegtes und gut ausgestattetes Mehrfamilienhaus, welches sich IDEAL zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage eignet. Das Haus verfügt über 3 modernisierte ETWs, mit jeweils 3 Zimmern.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 220 qm verteilt sich wie folgt:
ERD + OBERGESCHOSS jeweils:
75 qm, 3 Zi., Wohnküche, Diele, Bad, Balkon, Abstellraum.
DACHGESCHOSS:
70 qm, 3 Zi., Wohnküche, Diele, Bad, Balkon, Abstellraum.
Kellernutzfläche ca. 80 qm
Waschküche+ Hausanschlüsse, Flur, 3 separate Kellerräume, 1 Gästezimmer.
zzgl. Nutzfläche Treppenhaus, Garage, Speicher.
Der derzeit noch ungenutzte Speicher kann eventuell nach Ausbau, der DG Wohnung als zusätzlicher Raum dienen.
Das rechteckig geschnitte ca. 494 qm große Grundstück verfügt über einen großen Garten, sowie eine Einzelgarage, diverse überdachte Abstellmöglichkeiten hinter der Garage.
Weitere PKW Stellplatzmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Einzelne Wohnungen werden auf Wunsch bezugsfrei, oder komplett.
Weitere Bilder von allen Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.mb-immobilien.com
|
Ausstattung/Zubehör: |
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert, und hinterläßt einen sehr guten und TOP gepflegten Eindruck.
neue Wärmegedämmte -Fassade
neue Parkettböden
neue moderne Wannenbäder mit Fenster
moderne Hauseingangstüre
die laufenden Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt, es besteht kein Reparaturstau.
weitere Ausstattungen,
isolierverglaste Fenster mit Rollläden,
Holztüren / Holzrahmen
Sat-Schüssel / Kabel TV im Hause
massives Steintreppenhaus
massive Bauweise
Kellergeschoss komplett in hellen Keramikfliesen,
Hobbyraum / Gästezimmer im Kellergeschoss,
überdachte Unterstellmöglichkeiten in der Größe von 2 hintereinanderliegenden Garagen hinter der Einzelgarage. |
Lage Haus/Grundstück: |
Gute Lage im Ortsteil Köln Holweide
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schule + Kindergarten in naher Umgebung.
Gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche und private Netz, Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt gelegen.
|
Sonstiges: |
Das Haus ist in ETWs nach WEG aufgeteilt.
Jede Wohnung sowie die Garage verfügt über ein eigenes Grundbuch.
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag / oder Mietvertrag |
 |
Provision: |
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis fällig, zahlbar vom Käufer an die MB Immobilien e.K., nach notarieller Beurkundung.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. fällig, zahlbar vom Mieter an die MB Immobilien e.K., bei Mietvertragsabschluss.. |
Anmerkung: |
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag / oder Mietvertrag |
AGB: |
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
| |
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten, die mit namhaften Bankinstituten zusammenarbeiten, und Ihnen alle Fragen rund um die Immobilienfinanzierung beantworten können. |
