Objekt 3 von 17
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Rösrath : Repräsentative 4-Zi-Whg. mit 50 m² herrlicher Dachterrasse, in alter Herrenhausvilla.

Objekt-Nr.: RösBiedRid
  • Vermietung
    Großzügiges Wohnzimmer
  • Vermietung
    Rückansicht
  • Vermietung
    Treppenhaus in rotem Veloursteppich ausgelegt
  • Vermietung
    Diele
  • Vermietung
    weitere Ansicht Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer
  • Vermietung
    Flügeltüre zwischen Ess + Wohnzimmer
  • Vermietung
    Die große Küche
  • Vermietung
    Arbeits oder Kinderzimmer
  • Vermietung
    Schlafzimmer
  • Vermietung
    Gäste WC
  • Vermietung
    Teilansicht des luxeriösen Badezimmers
  • Vermietung
    Teilansicht des Badezimmers
  • Vermietung
    Teilansicht der ca. 50 m2 Terrasse
  • Vermietung
    Rückansicht
  • Vermietung
    Rückansicht mit Terrasse
  • Vermietung
    Die Aussicht in den Garten
Großzügiges Wohnzimmer
Rückansicht
Treppenhaus in rotem Veloursteppich ausgelegt
Diele
weitere Ansicht Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer
Flügeltüre zwischen Ess + Wohnzimmer
Die große Küche
Arbeits oder Kinderzimmer
Schlafzimmer
Gäste WC
Teilansicht des luxeriösen Badezimmers
Teilansicht des Badezimmers
Teilansicht der ca. 50 m2 Terrasse
Rückansicht
Rückansicht mit Terrasse
Die Aussicht in den Garten
Basisinformationen
Adresse:
51503 Rösrath
Stadtteil:
Rösrath - City
mtl. Kaltmiete:
1.380 €
Wohnfläche ca.:
196,50 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Haustiere:
erlaubt
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1938
Bezugsfrei ab:
bezugsfrei
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
199 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1938
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verwirklichen Sie Ihre WOHN-Träume in einer charmanten Wohnung mit exclusiver hochwertiger Ausstattung.

Repäsentative, äußert großzügig gestaltete Wohnräume auf der 1. Etage einer charmanten alten Herrenhausvilla aus dem Jahr 1936/38 welches vor einigen Jahren aufwändig modernisiert wurde.
Die Wohnung verfügt über eine kaum einsehbare ca. 50 m² große Dachterrasse die einen fantastischen Ausblick in den angrenzenden herrlichen parkänlichen Garten mit altem Baumbestand bietet.

Aufteilung: alle Räume sind äußert großzügig gestaltet.
Diele, großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, großes Arbeits oder Kinderzimmer, sehr großes Badezimmer mit Eckwanne + Dusche sowie 2 Waschbecken, sep. Gäste WC mit Urinale, Wohnzimmer mit anschließenden sep. Esszimmer welches über eine Flügeltüre verfügt.
Die Küche ist ebenfalls sehr groß, hier findet sich ausreichend Platz für einen Tisch bis zu 10 Personen.
Ausstattung/Zubehör:
hochmoderne Ausstattung kombiniert mit edlen hellen Eichenparkettböden sowie helle Edelholztüren in allen Räumen.
Isolierverglaste weiße Fenster durch die viel Tageslicht und Sonne einfällt, alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Edle Stabparkettböden in hellem Eichenholz,
Edelholztüren
luxeriöses Badezimmer in weißen hochwertigen Keramikfliesen, das Badezimmer verfügt über 2 Waschbecken 2, Spiegel mit Beleuchtung, 1 Eckdusche mit Glasabtrennung, 1 Eckbadewanne, Toilette und Bidet.
Gäste WC, gleiche hochwertige Ausstattung jedoch noch zusätzlich mit Urinal ausgestattet.
Wohn + Esszimmer gleichen einen großen Tanzsaal verbunden mit einer Flügeltüre.
Terrasse in terrakottafarbenen Platten,
große elektrische Markise,
Sprechanlage,
Gas - Etagen -Fußbodenheizung mit Raumthermostat-Steuerung, auf eigene Rechung des Mieters.
Kellerraum,
Waschküche mit Anschlüssen für Wasch + Trockenmaschine.

Lage Haus/Grundstück:
gute zentrale Lage in Rösrath Stadt in direkter Nähe des Stadtzentrums.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Supermäkte ,...........und vieles mehr in direkter fußläufiger Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche + private Netz. Bahnhof Rösrath in 3 Min fußläufig gut erreichbar. Autobahnanbindung Rösrath in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung ist bezugsfrei und nach Vereinbarung zu übernehmen.

Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Zwischenvermietung / Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Zwischenvermietung / Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

Zurück zur Übersicht