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Leverkusen: <>Lass die Sonne rein <> schicke DG-Maisonettwhg. mit herrlicher Süd-West Terrasse, Garage

Objekt-Nr.: Küpp-DG-Whg
  • sonnige Terrassenwhg.
    Wohnzimmer
  • sonnige Terrassenwhg.
    Terrasse
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    blick auf die Terrasse
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    Terrasse
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    Terrasse
  • sonnige Terrassenwhg.
    großzügige Terrasse
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
  • sonnige Terrassenwhg.
    Küche
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    Wohnzimmer
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    Diele Bild 1
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    Diele Bild 2
  • sonnige Terrassenwhg.
    Badezimmer Bild 1
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    Badezimmer Bild 2
  • sonnige Terrassenwhg.
    Schlafzimmer
  • sonnige Terrassenwhg.
    Treppe zum Dachstudio
  • sonnige Terrassenwhg.
    Dachstudio
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    Dachstudio
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    Dachstudio
  • sonnige Terrassenwhg.
    Außenansicht
  • sonnige Terrassenwhg.
    Rückansicht
  • sonnige Terrassenwhg.
    Aussicht v.d. Terrasse in die umliegenden Gärten
Wohnzimmer
Terrasse
blick auf die Terrasse
Terrasse
Terrasse
großzügige Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Diele Bild 1
Diele Bild 2
Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2
Schlafzimmer
Treppe zum Dachstudio
Dachstudio
Dachstudio
Dachstudio
Außenansicht
Rückansicht
Aussicht v.d. Terrasse in die umliegenden Gärten
Basisinformationen
Adresse:
51373 Leverkusen
Stadtteil:
Küppersteg
mtl. Kaltmiete:
640 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
780 €
Nebenkosten:
140 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Terrasse:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 70 €
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
01.11.2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
bildschöne sonnige, bezugsfreie Maisonette-Wohnung mit großer Süd-West -Terrasse die sich in der 2. Etage eines gepflegten und sehr ruhigen Dreifamilienhauses befindet

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer zzgl. ausgebautem Spitzboden durch die offene Gestaltung der Räume ideal für 1-2 Personen geeignet.

Die Aufteilung:
geräumige Diele mit 2 Fenster, Wohnzimmer mit großer Sonnenterrasse und einem herrlichen Blick in´s Grüne, die recht kleine + offen gestaltete Küche schließt sich dem Wohnzimmer an, geräumiges Schlafzimmer, großes Wannenbad mit Fenster, offenes Dachstudio.
Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluß.
großer Kellerraum

Auf Wunsch kann eine Einzelgarage mit elektrischem Tor gemietet werden, dies ist jedoch keine Bedingung.

Es werden nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet, bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage nähere Angaben, sowie eine Rückrufnummer zu.
Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Ausstattung:
Wohnung + Haus hinterlassen einen sehr gepflegten Eindruck.
2010 neue wärmegedämmte Fassade
2010 neue Brennwertheizung mit Warmwasser, Fabrikat Buderus
2010 neue Dacheindeckung.
2020 neue Markise
2020 neues Veluxfenster
Die Wohnung wurde komplett neu renoviert.

Sonstige Ausstattungen
isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster, die im Wohnbereich bodentief sind.
großformatige helle Keramikfliesen im Wohnzimmer, Diele, Küche und Badezimmer.
weißer Laminatboden im Schlafzimmer,
weißer Laminatboden im Dachstudio.
weißes Wannenbad mit großem Fenster und Außenrollo,
eingelassener Kristall-Spiegel mit Beleuchtung.
weiße Türen / Rahmen,
Gegensprechanlage,
Terrassenbelag in weißen großformatigen Platten, Brüstung in Klarglas - Sicherheitsglas, neue Sonnenmarkise blau/weiß gestreift,
maßgefertigte kleine Einbauküche, Backofen mit 4 Kochplatten, Spülmaschine,
Kabel TV Unitimedia liegt im Haus.
Lage:
kleine Anliegerstraße im Ortsteil Leverkusen Küppersteg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe, sowie 2 x wöchentlicher Wochenmarkt.
Gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche + private Netz. S- Bahn in ca. 10 Min fußläufig erreichbar. Autobahnanbindung ca. 5 Fahrminuten.
Sonstiges:
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig oder nach Vereinbarung übernommen werden.

Provision:

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist Mietvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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