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Köln: klein aber mein !!! Bildschönes Single Appartement mit Einbauküche + Sonnenbalkon

Objekt-Nr.: Gernsh19

App. mit Balkon + EBK
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Wohnschlafraum mit Balkon archivbild

Wohnschlafraum archivbild

Durchreiche zur Küche archivbild

kleine Diele archivbild

kleine Küche archivbild

Durchreiche zum Wohnzimmer archivbild

Duschbad archivbild

derzeitiger ist zustand

Sonnenbalkon archivbild

Außenansicht

Rückansicht

Außenansicht

Parkplatz hinter dem Haus

Laminat archivbild

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Basisinformationen

Adresse:

Gernsheimerstraße 19
51107 Köln

Stadtteil:

Ostheim

Gebiet:

Wohngebiet

mtl. Kaltmiete:

360 €

Wohnfläche ca.:

28 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

Warmmiete inkl. NK:

490 €

Nebenkosten:

130 €

Heizkosten:

sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig:

nein

Küche:

Einbauküche

Bad:

Dusche

Anzahl Badezimmer:

Balkon/Terrasse:

Balkon:

Keller:

Fahrstuhl:

Umgebung:

Einkaufsmöglichkeit

Haustiere:

nicht gestattet

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2018

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Baujahr:

1975

Bezugsfrei ab:

01.05.2023

Bodenbelag:

Laminat

Zustand:

modernisiert

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

166 kWh/(m²*a)

Energieverb. Warmwasser enthalten:

Baujahr laut Energieausweis:

1975

Kaution/ Genossenschaftsanteile:

3 Nettokaltmieten Kaution

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Bildschönes gemütliches + sonniges Single Appartement mit separater kleiner Einbauküche, modernes weißes Duschbad und einem schönen überdachtem Sonnenbalkon mit Abstellspind, welches sich in der 6. Etg. eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug befindet.

…Besichtigungstermine erst ab dem 03.03.23 möglich…

BITTE übersenden Sie uns mit Ihrer Anfrage nähere Auskünfte, sowie eine Rückrufnummer.
Bitte haben Sie Verständnis, das wir Anfragen ohne nähere Auskünfte nicht beantworten werden.

Aufteilung:
kleine Diele, sep. Küche mit Einbauküche und großer verschließbarer Durchreiche zum Wohnraum, gemütliches Wohnschlafzimmer mit großer Fensterfront, überdachter Sonnenbalkon mit Abstellspind, modernes weißes Duschbad.
1 Kellerraum, Fahrradabstellraum, ausreichende Parkmöglichkeiten vor + hinter dem Hause.

Ausstattung:

Ausstattungen ........
isolierverglaste große Fensterfront, mit Innenrollos
spezialbeschichtetes Fensterglas mit Sonnenschutzfolie, hält laut Hersteller 78 % der Sonneneinstrahlung ab.
überdachter gemütlicher Sonnenbalkon Südseite mit großem Abstellspind.
qualitativ hochwertiger Laminatboden,
Sicherheit-Eingangstüre,
Gegensprechanlage,
Aufzug,
Einbauküche mit Kühlschrank und 2 Kochplattenherd, sowie Durchreiche zum Wohnraum.
modernes weißes Duschbad,
Kabel TV in den Nebenkosten enthalten.
Rauchmelder + Wasseruhr vorhanden.

Lage:

gute und zentrale Lage im Stadtteil Köln - Ostheim, Gernsheimerstr. 19. Straßenbahnhaltestelle fußläufig nur 3 Min. entfernt gelegen,
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenfalls in nur 3 Gehminuten erreichbar.
Autobahnanschluß in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges:

Bezugsfrei ab 01.05.2023
Besichtigungen Freitag 03.03.23 + Samstag 04.03.23 nach Vereinbarung möglich

Stromkosten sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Auf Wunsch können diverse Möbel vom derzeitigen Mieter übernommen werden, dies ist jedoch "keine" Bedingung.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.

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