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Köln: Mitten in der City !!! Belgisches Viertel, schickes Single-Appartement mit Balkon

Objekt-Nr.: Single-App. 4.OG
  • Single App. Belgisches Vierte
    Wohnschlafraum Arcivbild
  • Single App. Belgisches Vierte
    Wohnschlafraum Bild 2 Archivbild
  • Single App. Belgisches Vierte
    Archivbild Wohnzimmer -Diele
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    Balkon Archivbild
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    Balkon Archivbild
  • Single App. Belgisches Vierte
    Küche
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    Einbaukleiderschrank Diele Archivbild
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    Badezimmer  Archivbild
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    Badezimmer Archivbild
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    Diele
Wohnschlafraum Arcivbild
Wohnschlafraum Bild 2 Archivbild
Archivbild Wohnzimmer -Diele
Balkon Archivbild
Balkon Archivbild
Küche
Einbaukleiderschrank Diele Archivbild
Badezimmer Archivbild
Badezimmer Archivbild
Diele
Basisinformationen
Adresse:
50674 Köln
Stadtteil:
Neustadt- Süd
mtl. Kaltmiete:
430 €
Wohnfläche ca.:
33 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Warmmiete inkl. NK:
520 €
Nebenkosten:
90 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Keller:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Baujahr:
1961
Bezugsfrei ab:
15.07.2020
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mitten in der City, Neustadt - Süd, Belgisches Viertel,
bieten wir Ihnen ein gepflegtes Appartement an, welches sich im 4. OG eines ruhigen, ebenfalls gepflegtem Hause mit Aufzug befindet.

Das Appartement ist hervorragend aufgeteilt, und eignet sich optimal für einen Single- Haushalt.

Der sonnige Wohnschlafraum mit großer Schallschutz-Fensteranlage, verfügt über einen herrlichen, großen überdachten Balkon der straßenwärts gelegen ist.
Die Diele ist mit einem Einbaukleiderschrank und einem Einbau-Regal ausgestattet.
Innen-liegendes kleines, aber feines Duschbad mit Rundeckdusche,
Separater Küchenraum mit Fenster und Abstellspind.
Kein Kellerraum vorhanden.

WICHTIG.....!!!
senden Sie uns mit Ihrer Anfrage "nähere Auskünfte" und eine Rückrufnummer zu.
Es werden nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet.
Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Ausstattung:
hochwertige isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster. (Schallschutzfenster)
überdachter großer Balkon mit weißen großformatigen Fliesen,
helle Laminatböden Farbe Ahorn hell,
Küche neuer weißer Fliesenboden, weiße Wandfliesen, sowie decken-hohes Abstellspind mit weißer Lamellentür.
weiße Türen mit modernen Chrom-klinken.
Diele mit Einbaukleiderschrank, und Einbauregal, jeweils mit weißen Lamellentüren,
kleines modernes Duschbad mit Glas-Rund-Eckdusche, großer eingelassenem Spiegel mit Glasablage, Handtuchhalter-Heizkörper.

Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Innenhof.
Gegensprechanlage,
Gaszentralheizung, Warmwasser dezentral,
Aufzug im Hause.
Lage:
beliebte und bevorzugte Wohnlage im Belgischen Viertel.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Sehr viele nette Cafes, Restaurant, viele tolle "IN-Kneipen" in direkter Nähe, sowie in ca. 5 Minuten Fußweg der Aachener Weiher mit großer Außengastronomie.
Bushaltestelle 1 Min. entfernt, Straßenbahnanschluss auf den Ringen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt gelegen.
Sonstiges:
Parkmöglichkeit......
Mieter können bei der Stadt Köln einen kostenpflichtigen jedoch günstigen Anwohner-Ausweis beantragen und in den dafür ausgewiesenen Parkflächen ihr Fahrzeug kostenfrei parken.
Laut Info vom 01.07.2020 betragen die Kosten hierfür 30,-- Euro pro Jahr.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag / oder Mietvertrag
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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