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Köln : VERMIETET ...*Neustadt-Süd * schicke Single Whg. moderne Einbauküche große Terrasse + Balkon

Objekt-Nr.: Neustadt-Sued
  • Vermietung 2 Zimmer mit Balkon
    leider schon vermietet
  • Vermietung 2 Zimmer mit Balkon
    Blick vom Wohnesszimmer in die Diele
  • Vermietung 2 Zimmer mit Balkon
    Küche
  • Vermietung 2 Zimmer mit Balkon
    Küche
  • Vermietung 2 Zimmer mit Balkon
    Wohn + Esszimmer
  • Vermietung 2 Zimmer mit Balkon
    Diele
  • Vermietung 2 Zimmer mit Balkon
    Diele
  • Vermietung 2 Zimmer mit Balkon
    Schlafzimmer
  • Vermietung 2 Zimmer mit Balkon
    Blick vom Schlafzimmer auf den Balkon
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    Blick vom Schlafzimmer
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    Blick vom Balkon
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    Schlafzimmer
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    Balkon
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    Badezimmer
  • Vermietung 2 Zimmer mit Balkon
    Badezimmer
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    Badezimmer
  • Vermietung 2 Zimmer mit Balkon
    Bild Treppenhaus Whg. rechts
leider schon vermietet
Blick vom Wohnesszimmer in die Diele
Küche
Küche
Wohn + Esszimmer
Diele
Diele
Schlafzimmer
Blick vom Schlafzimmer auf den Balkon
Blick vom Schlafzimmer
Blick vom Balkon
Schlafzimmer
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Bild Treppenhaus Whg. rechts
Basisinformationen
Adresse:
50674 Köln
Stadtteil:
Neustadt-Süd
mtl. Kaltmiete:
640 €
Wohnfläche ca.:
53,50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
765 €
Nebenkosten:
125 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1961
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Leider schon vermietet ............

Außergewöhnlich schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bestausstattung, die sich in der 1. Etage eines gepflegten + ruhigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug in der Kölner Innenstadt Neustadt Süd " Belgisches Viertel " befindet.

Durch die offene Grundrissgestaltung und die große Fensterfront ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet.

Die IDEALE Single Wohnung.

Die Aufteilung:
offene großzügige Wohndiele, gemütlicher Wohnraum mit offener Küche die mit einer Einbauküche sowie einer Bartheke ausgestattet ist. Abgeschlossenes Schlafzimmer mit Balkon, und anschließender ca. 34.5 m² großer Terrasse zur Alleinnutzung, modernes weißes Wannenbad.
1 Kellerraum
Für die schöne Einbauküche wird "keine Abstandszahlung" verlangt.
Ausstattung:
isolierverglaste große Fensterfront,
helle Laminatböden in der kompletten Wohnung.
weißes modernes Wannenbad, mit eingelassenem großem Spiegel, Glasablage, Beleuchtung.
weiße Türen mit Chromklinken, weiße Rahmen.
Neuwertige Wohnungseingangstüre, Sicherheitstüre.
Küche weiße Wandfliesen sowie moderne hellgraue Einbauküche, mit Kühl + Gefrierschrank, Backofen 4 Kochplattenfeld, Dunstabzugshaube, kl. Apothekerschrank, Waschmaschienenanschluß, Bartheke, 3 Barhocker,
gemütlicher überdachter Balkon mit weiß/grauen Bodenfliesen, Terrasse mit Bodendielen in Bankirai Optik, Holzpalisadenzaun zum Nachbargrundstück.
Gaszentralheizung,
Multimediakabel Netcologne vorhanden.
Heizung und Wasser wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und ist in den erwähnten Nebenkostenvorauszahlung von 125,-- Euro berücksichtigt.
Lage:
sehr gute und zentrale Lage im Belgischen Viertel.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer fußläufiger Nähe.
Unzählige nette Cafes, Kneipen -Restaurants sowie der Aachener Weiher mit Aussengastronomie in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche und private Netz. Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt. Straßenbahnanschluß auf den Ringen Zülpicher Platz oder Rudolfplatz ca. 4-5 Min Fußweg.
Sonstiges:
ERFORDERLICH..............
Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage nähere, ausführliche Angaben über Ihre Person.

Der Miete ist eine Möblierungspauschale in Höhe von 35,-- Euro wie folgt aufgeführt hinzuzurechnen.
Die Miete teilt sich wie folgt auf
640,-- Euro Kaltmiete
125,-- Euro Nebenkostenvorauszahlung
35,-- Euro Möblierungspauschale
800,-- Euro Gesamtmiete.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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