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Köln: Belgisches Viertel !!! hübsche kleine Single Whg. mit Einbauküche + Balkon

Objekt-Nr.: Roonstr. 1.OG
  • Vermietung Belgisches Viertel
    leider schon vergeben
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    Wohnschlafraum mit Balkon
  • Vermietung Belgisches Viertel
    Küche mit Einbauküche
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    Küche mit Einbauküche
  • Vermietung Belgisches Viertel
    Waschmaschinenplatz
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    Abstellspind Küche
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    Diele
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    Diele mit Einbauschrank
  • Vermietung Belgisches Viertel
    Diele
  • Vermietung Belgisches Viertel
    Regalnische in der Diele
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Balkon
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    Aussicht vom Balkon
  • Vermietung Belgisches Viertel
    Treppenhaus
  • Vermietung Belgisches Viertel
    Einrichtungsbeispiel
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    Einrichtungsbeispiel
leider schon vergeben
 
Wohnschlafraum mit Balkon
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Waschmaschinenplatz
Abstellspind Küche
Diele
Diele mit Einbauschrank
Diele
Regalnische in der Diele
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Aussicht vom Balkon
Treppenhaus
Einrichtungsbeispiel
Einrichtungsbeispiel
Basisinformationen
Adresse:
50674 Köln
Stadtteil:
Neustadt Süd
mtl. Kaltmiete:
410 €
Wohnfläche ca.:
31 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
500 €
Nebenkosten:
90 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1961
Bezugsfrei ab:
01.07.2020
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Belgisches Viertel .........bestgepflegtes modernes Single Appartement welches sich in bevorzugter Kölner Innenstadtlage Neustadt - Süd in der Roonstraße befindet.

Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten + ruhigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug.

Wünschenswert,....senden Sie uns mit Ihrer Anfrage nähere Angaben über Ihre Person, sowie eine Rückrufnummer.

Durch die große Fensterfront ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet.

Die Aufteilung:
Diele mit eingebauten Kleiderschrank, und weiterem Einbauregal, sep. Küche mit kleiner Einbauküche und Abstellspind, sowie Stellplatz für eine Waschmaschine.
kleines modernes Duschbad.
Wohnschlafraum mit großem überdachtem Balkon.
Kein Kellerraum vorhanden.

Für die Einbauküche wird "keine" Abstandszahlung verlangt.

Parken aber wo ? ........Anwohner können sich bei der Stadt Köln einen kostengünstigen Anwohnerparkausweis ausstellen lassen, und somit auf den ausgewiesenen Parkflächen kostenfrei parken.
Ausstattung:
Aufzug im Hause
isolierverglaste große Fensterfront (Schallschutzfenster)
moderner Laminatboden gekälkte Landhausdiele erneuert in 2015,
modernes weißes Duschbad mit Rundeckdusche + Glasduschabtrennung, eingelassener großer Kristallspiegel sowie Glasablage, Handtuchhalterheizkörper,
weiße Türen mit Chromklinken, weiße Rahmen.
Einbaukleiderschrank + deckenhohes Regal in der Diele, jeweils mit weißen Lamellentüren.
vom Wohnschlafraum getrennte separate Single Einbauküche,
Multimediaglasfaserkabel von Netcologne liegt im Hause.
2014 neue Wohnungseingangstüre, Sicherheitstüre.
einheitlichen Kokosfußmatten,
Rauchmelder.
Schließanlage,
überdachter großer Balkon, mit großformatigen hellen Bodenfliesen.
Heizkostenerfassung mittels Funkablesung.
Wasserverbrauch mittels Wasseruhr,
Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung der Einbauküche.........
2 Kochplattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, runde Edelstahlspüle, diverse Ober + Unterschränke. Neben der Küchenzeile kann eine Waschmaschine aufgestellt werden.
großes Abstellspind mit Regalböden.
Lage:
sehr gute und zentrale Lage in der Kölner Innenstadt Belgisches Viertel, Neustadt - Süd, Roonstr.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer fußläufiger Nähe, sowie zahlreiche nette Cafes, verschiedene Restaurants typische Kneipen, teils mit Außengastronomie .

Der Aachener Weiher mit großer Außengastronomie ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt gelegen.
Bus und Bahnverbindung sehr gut, alles in fußläufiger Umgebung von 1-5 Min.
Sonstiges:
Die Einbauküche - eingebauter Kleiderschrank + Regal sowie teilweise Beleuchtungskörper gehören zur Wohnungsausstattung, es ist keine Abstandszahlung zu leisten, sondern es wird zuzüglich zur Kaltmiete eine Möblierungspauschale in Höhe von 35,-- Euro erhoben siehe nachstehende Aufstellung. .

410,-- Euro Kaltmiete
90,-- Euro Nebenkostenvorauszahlung
35,-- Euro Möblierungspauschale
535,-- Euro Gesamtmiete
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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