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Köln: Belgisches Viertel !!! hübsche kleine Single Whg. mit Einbauküche + Balkon

Objekt-Nr.: Roonstr. 1.OG
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    Wohnschlafraum Archivbild
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    Einrichtungsbeispiel
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    Balkon Archivbild
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    Balkon Archivbild
  • Vermietung Belgisches Viertel
    Diele Archivbild
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    Diele Archivbild
  • Vermietung Belgisches Viertel
    Regalnische in der Diele
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    eingebauter Kleiderschrank Diele
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    eingebauter Kleiderschrank Diele
  • Vermietung Belgisches Viertel
    Badezimmer
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    Badezimmer
  • Vermietung Belgisches Viertel
    Waschmaschinenplatz
  • Vermietung Belgisches Viertel
    Küche
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    Küche
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    Aussicht vom Balkon
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    Treppenhaus
 
Wohnschlafraum Archivbild
Einrichtungsbeispiel
Balkon Archivbild
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Diele Archivbild
Diele Archivbild
Regalnische in der Diele
eingebauter Kleiderschrank Diele
eingebauter Kleiderschrank Diele
Badezimmer
Badezimmer
Waschmaschinenplatz
Küche
Küche
Aussicht vom Balkon
Treppenhaus
Basisinformationen
Adresse:
50674 Köln
Stadtteil:
Neustadt Süd
mtl. Kaltmiete:
390 €
Wohnfläche ca.:
31 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
480 €
Nebenkosten:
90 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1961
Bezugsfrei ab:
01.01.2018
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Belgisches Viertel .........bestgepflegtes modernes Single Appartement welches sich in bevorzugter Kölner Innenstadtlage Neustadt - Süd im Belgisches Viertel in der Roonstraße befindet.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten + ruhigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug.

Wünschenswert,....senden Sie uns mit Ihrer Anfrage nähere Angaben über Ihre Person,


Durch die große Fensterfront ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet.

Die Aufteilung:
Diele mit eingebauten Kleiderschrank, und weiterem Einbauregal, sep. Küche mit moderner kleiner Einbauküche und Abstellspind, sowie Stellplatz für eine Waschmaschine.
kleines modernes Duschbad.
Wohnschlafraum mit großem überdachtem Balkon.
Kein Kellerraum vorhanden.

Für die Einbauküche wird "keine" Abstandszahlung verlangt.

PKW- Parkplatzmöglichkeiten in den umliegenden Straßen möglich, oder ........Mieter können sich bei der Stadt Köln einen kostengünstigen Anwohnerparkausweis ausstellen lassen.
Ausstattung/Zubehör:
Aufzug im Hause
isolierverglaste große Fensterfront (Schallschutzfenster aus ca. 2008/9)
moderner Laminatboden gekälkte Landhausdiele erneuert in 2015,
modernes weißes Duschbad mit Rundeckdusche + Glasduschabtrennung, eingelassenem großem Kristallspiegel sowie Glasablage, Handtuchhalterheizkörper,
weiße Türen mit Chromklinken, weiße Rahmen.
Diele mit Einbaukleiderschrank sowie ein weiteres deckenhohes Regal jeweils mit weißen Lamellentüren.
vom Wohnschlafraum getrennte separate moderne Single Einbauküche,
Multimediaglasfaserkabel von Netcologne im Hause.
2014 neue Wohnungseingangstüre, Sicherheitstüre.
2014 alle Wohnungen wurden mit einheitlichen Kokosfußmatten ausgestattet,
2015 neue Rauchmelder.
überdachter großer Balkon, mit großformatigen hellen Bodenfliesen.
Heizkostenerfassung mittels Funkablesung.
Wasserverbrauch mittels Wasseruhr,
Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung der Einbauküche.........
2 Kochplattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Edelstahlspüle, diverse Ober + Unterschränke.
Lage Haus/Grundstück:
sehr gute und zentrale Lage in der Kölner Innenstadt Belgisches Viertel, Neustadt - Süd, Roonstr.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer fußläufiger Nähe, sowie zahlreiche nette Cafes, Restaurants und verschiedene typische Kneipen.
Der Aachener Weiher mit großer Außengastronomie ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt gelegen.
Bus und Bahnverbindung sehr gut, alles in fußläufiger Umgebung von 1-5 Min.
Sonstiges:
Die Einbauküche - eingebauter Kleiderschrank + Regal sowie teilweise Beleuchtungskörper gehören zur Wohnungsausstattung, es ist keine Abstandszahlung zu leisten.

Der Kaltmiete ist eine Möblierungspauschale in Höhe von 35,-- Euro hinzu zu rechnen.
Kaltmiete 390,00 Euro
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 90,00 Euro
zzgl. Möblierungspauschale 35,00 Euro
somit Gesamtmiete 515,00 Euro
Provision:
keine
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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