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Köln : perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Balkonwhg. mit Stellplatz in gepflegtem 6 Familienhaus

Objekt-Nr.: HolweideFriedlandstr.
  • Holweide
    Rückansicht + Gemeinschaftsgarten
  • Holweide
    Rückansicht mit Balkon
  • Holweide
    Gemeinschaftsgarten Blick v. Balkon
  • Holweide
    Gemeinschaftsgarten Blick v. Balkon
  • Holweide
    Treppenhaus
  • Holweide
    Außenansicht
  • Holweide
    Wohnungsgrundriss
  • Holweide
    Heizungsraum
Rückansicht + Gemeinschaftsgarten
Rückansicht mit Balkon
Gemeinschaftsgarten Blick v. Balkon
Gemeinschaftsgarten Blick v. Balkon
Treppenhaus
Außenansicht
Wohnungsgrundriss
Heizungsraum
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
51067 Köln
Stadtteil:
Holweide
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 6.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Hausgeld:
249 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.360 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
101 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gut aufgeteilte 3 Zimmer Dachgeschoss- Balkon- Wohnung ohne Schrägen die sich in der 2ten Etage eines gepflegten 6 Parteienhaus in Köln - Holweide befindet.

Die Wohnung verfügt über einen hervorragenden Grundriss der sich wie folgt aufteilt .............
geräumige Diele 9,03 m²
kleiner Abstellraum 1,39 m²,
gemütliches Wohnzimmer 20,16 m²mit Ausgang auf den Balkon,
Kinderzimmer 12,00 m² mit Ausgang auf den Balkon,
Schlafzimmer 13,95 m²
Wohnessküche 8,94 m²
Wannenbad 3,19 m²
zzgl. Balkon 3 x 1,50 m² (angerechnete Fläche 1,05 m²)

1 PKW Stellplatz.
diverse Gemeinschaftsräume; Fahrradkeller, Waschküche, Trockenspeicher.

hinter den Häusern befindet sich ein herrlicher großer Gemeinschaftsgarten.

Auf ausdrücklichen Wunsch der Mieter können keine Innenaufnahmen der Whg. veröffentlicht werden.
Ausstattung/Zubehör:
isolierverglaste weiße Holzfenster
Laminatböden
Holztüren und Holzrahmen,
Kabel TV........ bereits im Wohngeld enthalten

2005 Erneuerung der Treppenhausfenster
2006 Modernisierung des Badezimmer einschl. der Sanitärobjekte, sowie weiße Keramikfliesen.
2011 Dämmung Speicherboden
2011 neue Gas-Zentral - Heizungsanlage Brennwert
2012 neue Kellerfenster,
2012 neue Hauseingangstüre
2012 neue Gegensprechanlage
2013 neue Kellereingangstüren
Lage Haus/Grundstück:
Die ruhig gelegene Friedlandstr. befindet sich fußläufig ca. 2-3 Min. von der Bergisch Gladbacher Str. entfernt, dort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf vorhanden, sowie ein wöchentlich stattfindender Wochenmarkt runden die Einkaufsmöglichkeiten ab.
Ärzte sowie das Krankenhaus Holweide, Apotheke, Bank, Schule + Kindergarten sind ebenfalls gut + schnell erreichbar.

Die Verkehrsverbindung an das private + öffentliche Netz ist ausgesprochen gut, U-Bahn / Straßenbahn Linien 3, 13, 18, Busverbindung Linie 157

Das nahegelegene Erholungsgebiet Dellbrücker Heide mit dem Höhenfelder See und dem Heide Teich bietet sich ideal für Ihre Freizeitaktivitäten an.
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit seit 2010 vermietet.
Miete Whg. 500,--Euro zzgl. NK, zzgl. Stellplatzmiete derzeit 30,-- Euro.
somit Nettokalt per Monat 530,--Euro
Jahresnettomiete inkl. Stellplatz von 6.360,-- Euro.
Kaufpreis für die Wohnung 145.000,-- Euro
Kaufpreis für den PKW Stellplatz 6.000,-- Euro
Gesamtkaufpreis 151.000,-- Euro.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis fällig, zahlbar vom Käufer an die MB Immobilien e.K., nach notarieller Beurkundung, unbeschadet einer Zahlung von der Gegenseite.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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