Objekt 3 von 4
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wolfen-Bitterfeld : Privatverkauf !!! 4 Zi-Balkonwhg. + Tiefgarage + 2 PKW Stellplätze, Altstadt-Wolfen

Objekt-Nr.: Leipziger Str. Verkauf ETW
  • Kapitalanlage 4 Zi-ETW
     
  • Kapitalanlage 4 Zi-ETW
    Wohnzimmer
  • Kapitalanlage 4 Zi-ETW
    Diele
  • Kapitalanlage 4 Zi-ETW
    Diele
  • Kapitalanlage 4 Zi-ETW
    Kinderzimmer links
  • Kapitalanlage 4 Zi-ETW
    Kinderzimmer rechts
  • Kapitalanlage 4 Zi-ETW
    Wohnküche
  • Kapitalanlage 4 Zi-ETW
    großes Badezimmer
  • Kapitalanlage 4 Zi-ETW
     
  • Kapitalanlage 4 Zi-ETW
    Großes Badezimmer Bild 2
  • Kapitalanlage 4 Zi-ETW
     
  • Kapitalanlage 4 Zi-ETW
     
  • Kapitalanlage 4 Zi-ETW
    Balkon
  • Kapitalanlage 4 Zi-ETW
    Balkon
  • Kapitalanlage 4 Zi-ETW
    Balkon
  • Kapitalanlage 4 Zi-ETW
    Außenansicht
  • Kapitalanlage 4 Zi-ETW
    Grundriss
  • Kapitalanlage 4 Zi-ETW
    Außenansicht
 
Wohnzimmer
Diele
Diele
Kinderzimmer links
Kinderzimmer rechts
Wohnküche
großes Badezimmer
 
Großes Badezimmer Bild 2
 
 
Balkon
Balkon
Balkon
Außenansicht
Grundriss
Außenansicht
Basisinformationen
Adresse:
Leipzigerstraße 91
06766 Wolfen-Bitterfeld
Stadtteil:
Wolfen
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 2.500 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 5.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Hausgeld:
250 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.020 €
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
66 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
"""vermietete ETW mit Balkon als Kapitalanlage in der Altstadt von Wolfen"""

Diese schöne Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines kleinen modernen Wohn + Geschäftshauses in der Altstadt von Wolfen, die Raumaufteilung ist hervorragend und bietet ein großzügiges Platzangebot.

Insgesamt stehen 4 helle Zimmer zur Verfügung, die wie folgt aufgeteilt sind.
großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit überdachtem großem Balkon,
2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer,
geräumige Wohnessküche mit viel Platz für einen Esstisch,
moderne helles Badezimmer mit Wanne + Dusche sowie Tageslichtfenster.
sep. modernes Gäste WC, großzügige Diele

1 Stück PKW - Tiefgaragenplatz
2 Stück PKW - Außenstellplätze
Ausstattung/Zubehör:
Isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster mit Rollläden.
helle Keramikfliesen in Diele, Bad, WC und Küche,
modernes weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne + Dusche sowie großes Tageslichtfenster.
Duschtasse + Duschabtrennung wurden im Juni 2016 erneuert.
modernes weißes Gäste WC,
Edelholztüren / mit Edelholztüren ,
Gaszentralheizung,
Türsprechanlage,
neue Rauchwarnmelder,
großer überdachter Balkon, Oberboden erneuert in Klinker, Farbe Terrakotta
abgetrennter Hausflur mit Glastüre ( hier nur 2 Wohnparteien )
Lage Haus/Grundstück:
Beste Lage in der Altstadt von Wolfen,
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl Supermarkt) in direkter Nähe, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule und Kindergarten in naher direkter Umgebung.
Gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche + private Netz.
Bahnhof Wolfen in wenigen Gehminuten erreichbar, von hier aus ca. 20 Min Fahrzeit bis Leipzig.

FREIZEITMÖGLICHKEITEN ....... Vor den Toren Bitterfelds wurde ein ca. 25 qm Kilometer großes Seegebiet angelegt.... großer Goitzsche-See......mit Restaurants schönes Strandbad, und vieles mehr .....idela für Segler und Wassersportler, Sonnenliebhaber ........oder einfach nur die Natur genießen.
Sonstiges:
PRIVATANGEBOT ....direkt vom Eigentümer.
Die Wohnung ist vermietet.
Netto Mieteinnahme p.a. 7.020,-- Euro

Der Kaufpreis beträgt
Wohnung 149.000,-- Euro
1 x Tiefgaragenplatz 5.000,-- Euro
2 x PKW Stellplätze a) 2.500,-- Euro = 5.000,-- Euro
Gesamtkaufpreis 159.000,-- Euro

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis fällig, zahlbar vom Käufer an die MB Immobilien e.K., nach notarieller Beurkundung, unbeschadet einer Zahlung von der Gegenseite.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

Zurück zur Übersicht