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Köln: lichtdurchflutet mit großem Sonnenbalkon 3 Zi-Whg. offene Küche in gepflegtem Hause

Objekt-Nr.: Grengel-1-OG
  •  
  • gemütliches Wohnzimmer
  • Wohnen-Essen
  • Essbereich mit offener Küche
  • offene Küche
  • offene Küche
  • großer Balkon
  • großer Balkon
  • modernes Badezimmer
  • Diele
  • Diele
  • Schlafzimmer vormal Kinderzimmer
  • Büro vormal Schlafzimmer
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • gepflegtes Treppenhaus
  • Gemeinschaftswaschküche
 
gemütliches Wohnzimmer
Wohnen-Essen
Essbereich mit offener Küche
offene Küche
offene Küche
großer Balkon
großer Balkon
modernes Badezimmer
Diele
Diele
Schlafzimmer vormal Kinderzimmer
Büro vormal Schlafzimmer
Außenansicht
Außenansicht
gepflegtes Treppenhaus
Gemeinschaftswaschküche
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Grengeler Mauspfad 197
51147 Köln
Stadtteil:
Grengel
mtl. Kaltmiete:
736 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
896 €
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Bezugsfrei ab:
01.01.2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
lichtdurchflutete moderne sonnige 3 Zimmer Wohnung mit großem Wohnessbereich und offener Küche sowie herrlichem Sonnenbalkon.
Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die dargestellten Bilder sind Archivbilder.

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und bietet wohnfreundliche Räume die sich wie folgt aufteilen. .....
Diele, gemütliche sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf den herrlichen Sonnenbalkon, als separater Bereich im Wohnzimmer ein offen gestalteter Essbereich sowie offene großzügiger Küche.
modernes Wannenbad mit großem Fenster,
Kinderzimmer + großzügiges Schlafzimmer.
Mitnutzung des schönen Gemeinschaftsgartens.
1 Kellerraum, sowie Gemeinschafts- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenplatz.

Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage "nähere Angaben"
Ausstattung:
die Wohnung ist qualitativ gut ausgestattet.
Isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster, im Wohnzimmer zum Balkon sehr große Fensterfront mit Schiebetürelement.
helle Fliesenböden in Wohn + Essbereich, Küche, Bad, Diele,
Teppichboden in Kinderzimmer + Schlafzimmer
weiße Türen, weiße Rahmen, Ganz-Glastür im Wohnzimmer.
großer ca. 5,40 x 1,50 m überdachter Balkon mit hellen Terrassenplatten sowie Vorrichtungen für Balkonkästen,
die vorhandene Einbauküche des Mieters kann gegen eine geringe Abstandsgebühr übernommen werden.
Einbauküche mit Umluft-Backofen + Ceranfeld, Dunstabzugshaube, großer Kühlschrank mit sep. Gefrierschrank.
Lage:
zentrale Lage in Köln - Porz - Grengel
Gute Verkehrsverbindungen an das öffentliche und private Netz, Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt gelegen, Autobahnanbindung nur wenige Fahrminuten.
Sonstiges:
Die Wohnung wird voraussichtlich zum 21/22.12.2019 bezugsfrei, spätestens zum 01.01.2020

Heizung + Wasser wird nach Verbrauch berechnet und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.
Die Antennenpauschale in Höhe von 8,-- Euro ist der Miete hinzuzurechnen.
Mietvertrag unbefristet mit gesetzlicher Kündigungsfrist.

Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag

Bitte geben Sie uns bei Ihren Anfragen nähere Auskünfte über Sie an.
Provision:

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag / oder Mietvertrag
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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