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Köln : bezugsfreie schöne 63,70 m² ETW mit Balkon und Stellplatz Nähe Zentrum Rodenkirchen

Objekt-Nr.: BezugsfreieETW-Rodenkirchen
  • Rodenkirchen
    Außenansicht
  • Rodenkirchen
    Hauseingang
  • Rodenkirchen
    großer überdachter Balkon
  • Rodenkirchen
    Blick nach Außen
  • Rodenkirchen
    Wohnzimmer
  • Rodenkirchen
     
  • Rodenkirchen
    Wohnzimmer, Küche, Diele,
  • Rodenkirchen
    Wohnzimmer
  • Rodenkirchen
    Wohnzimmer
  • Rodenkirchen
    Wohnzimmer
  • Rodenkirchen
     
  • Rodenkirchen
    Küche mit Einbauküche
  • Rodenkirchen
    Bereich neben Küche
  • Rodenkirchen
    Badezimmer
  • Rodenkirchen
    großer Spiegel mit Ablage + Beleuchtung
  • Rodenkirchen
    Badezimmer
  • Rodenkirchen
    separater Abstellraum
  • Rodenkirchen
    Einfahrt und Zuwegung zum Haus
  • Rodenkirchen
    Innenhof
  • Rodenkirchen
    Treppenhaus
  • Rodenkirchen
    Rheinufer Rodenkirchen
  • Rodenkirchen
    Rheinufer in Rodenkirchen
  • Rodenkirchen
    Freizeitmöglichkeiten
Außenansicht
Hauseingang
großer überdachter Balkon
Blick nach Außen
Wohnzimmer
 
Wohnzimmer, Küche, Diele,
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
 
Küche mit Einbauküche
Bereich neben Küche
Badezimmer
großer Spiegel mit Ablage + Beleuchtung
Badezimmer
separater Abstellraum
Einfahrt und Zuwegung zum Haus
Innenhof
Treppenhaus
Rheinufer Rodenkirchen
Rheinufer in Rodenkirchen
Freizeitmöglichkeiten
Basisinformationen
Adresse:
Ringstr. 50B
50996 Köln
Stadtteil:
Rodenkirchen
Preis:
205.500 €
Wohnfläche ca.:
63,70 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19%MwSt Käuferprovision v. Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 8.450 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Hausgeld:
220 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
111 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
bestgepflegte Eigentumswohnung die sich in Hochparterre eines ruhigen 6 Familienhauses befindet, unweit vom Zentrum Köln - Rodenkirchen entfernt gelegen.

Durch die offen gestaltete Raumaufteilung, optimal für eine Einzelperson geeignet.

Die 63,70 qm teilen sich wie folgt auf;
sehr großzügiger offen gestalteter Wohnraum mit Schlafnische,
offene Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, und Balkon.

BEZUGSFREI als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Ausstattung/Zubehör:
- moderne Einbauküche
- großer überdachter Balkon
- neuwertiges weißes Wannenbad
- 3,5m breite bodentiefe Fensterfront
- elektrische Außenjalousien
- neuwertige Etagenheizung (Kombi-Therme)
- Abstellraum
- Böden in hellen Keramikfliesen
- Kabel-TV Anschluss
- neuwertige Wohnungseingangstür
- Tür-Gegensprechanlage
- Highspeed Internet verfügbar
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale verkehrsgünstige Ruhiglage, nur wenige Gehminuten bis zur Ortsmitte Rodenkirchen und ca. 5 km von der Kölner Innenstadt entfernt.
Rodenkirchen bietet, eine ausgezeichnet gute Infrastruktur mit hohem Wohn-, Freizeit- und Kulturwert.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden:
Lidl–Supermarkt in unmittelbarer Nähe, viele weitere Geschäfte, Cafés, Restaurants ... in der Ortsmitte.
Die "Rodenkirchener Riviera" mit Wiesen und Sandstränden sowie die umliegenden Naturgebiete bieten Erholung in fußläufiger Nähe. Direkt vor Ort finden Sie neben umfänglichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch überdurchschnittlich viele Arztpraxen und Apotheken.

Verkehrsanbindung:
- zu Fuß in wenigen Minuten zu Stadtbahn- und Bus-Stationen Fahrzeiten bis: KölnCity 10-20min, Universität 25min, BonnCity 30min
- mit dem Auto in wenigen Minuten zur Kölner Innenstadt oder zum Autobahnring - CarSharing Station (Cambio) fußläufig in Ortsmitte
- separater Fahrradweg direkt am Rheinufer in die Kölner Innenstadt
Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 220 Euro, hierin bereits enthalten.... inklusive Heizkosten und Warmwasser, Treppenhausreinigung, Kabel-TV, Verwalter und Instandhaltungsrücklagen, Hausmeister, u.s.w.

Der Kaufpreis beträgt 205,500,-- Euro
zzgl. PKW Stellplatz 8.450,-- Euro
Gesamtkaufpreis 213.950,-- Euro

Im Gesamtkaufpreis ist die Einbauküche sowie diverse Lampen, und neuwertiger Waschtrockner enthalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis fällig, zahlbar vom Käufer an die MB Immobilien e.K., nach notarieller Beurkundung, unbeschadet einer Zahlung von der Gegenseite.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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