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Köln: Traumhaft aufgeteilte 94 m² 3-Zi-Whg. gr. Sonnenbalkon in Bester Ausstattung,

Objekt-Nr.: DellbrückDG-Whg.
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  • Terrasse
  • Terrasse
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne + Dusche
  • Diele
  • Bad
  • Gäste WC
  • Arbeitszimmer
  • Außenansicht
  • Rückansicht
  • Ansicht Parkplatz Innenhof
  • Waschküche
  • äußerst gepflegtes Treppenhaus
 
Terrasse
Terrasse
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Wanne + Dusche
Diele
Bad
Gäste WC
Arbeitszimmer
Außenansicht
Rückansicht
Ansicht Parkplatz Innenhof
Waschküche
äußerst gepflegtes Treppenhaus
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
51069 Köln
Stadtteil:
Dellbrück
mtl. Kaltmiete:
930 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.105 €
Nebenkosten:
175 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2003
Bezugsfrei ab:
01.02.2018
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
87 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exzellent aufgeteilte moderne 3 Zimmer Wohnung mit 2 schönen Terrassen,
1 x Morgensonne 1 x Abendsonne, welche sich in der 3. Etage (DG ohne Schrägen) eines bestgepflegten Mehrfamilienhauses befindet, welches aus dem Baujahr 2003 stammt.

Die Wohnung bietet eine hervorragende Aufteilung mit viel Stellmöglichkeiten an. Durch die bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet.
Wohnung und Haus hinterlassen einen sehr guten Eindruck.

Die Aufteilung:
großzügige Diele mit Platz für einen Garderobenschrank, großzügiges Wohnesszimmer mit offen gehaltener Küche in der auch ein Esstisch seinen Platz findet, geräumiges Schlafzimmer ebenso das Kinder oder Arbeitszimmer, modernes Badezimmer mit Dusche + Wanne, sep. Gäste WC, Keller, Waschküchennutzung, ebenerdiger Fahrradraum, Gartennutzung.
Auf Wunsch PKW Stellplatz im begrünten großen Innenhof, Miete monatlich 35,-- Euro.
Ausstattung/Zubehör:
Beste hochwertige Ausstattungen...........
isolierverglaste weiße bodentiefe Kunststoff-Fenster, mit Innenrollos,
Gaszentralheizung mit Warmwasser
weiße Türen + Rahmen, Wohnzimmer mit Glastür.
modernes weißes Badezimmer mit Dusche + Wanne + Fenster,
modernes weißes Gäste WC,
überdachter großzügiger Balkon mit Bankirai-Holzdielen + Edelstahlgeländer,
Gegensprechanlage mit Videofunktion,
helle Parkettböden in Schlaf und Kinderzimmer,
helle Keramikfliesenböden im mediterranen Stil, in Diele - Wohnzimmer - Küche.
Lage Haus/Grundstück:
gute zentrale Lage in Dellbrück nur wenige Gehminuten von der Einkaufsstraße Dellbrücker Hauptstr. mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gelegen.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgesprochen gut, die U-Bahnhaltestelle Linie 3 + 18 ist in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar. Autobahnanschluß A3 nur wenige Fahrminuten.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten. Maßgeblich ist der Mietvertrag
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis fällig, zahlbar vom Käufer an die MB Immobilien e.K., nach notarieller Beurkundung, unbeschadet einer Zahlung von der Gegenseite.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
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Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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