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Köln-Dünnwald : Waldrandlage, Traumwohnung 2 Zi-Maisonett mit offenem Kamin und kleiner Terrasse

Objekt-Nr.: Dünnwald-Waldrandlage
  • Waldrandlage
    Wohnzimmer
  • Waldrandlage
    Wohnzimmer
  • Waldrandlage
    Blick auf die Terrasse
  • Waldrandlage
    offener Kamin
  • Waldrandlage
    Wohnzimmer
  • Waldrandlage
    Wohnzimmer
  • Waldrandlage
    Diele
  • Waldrandlage
    Blick Küche
  • Waldrandlage
    Essplatz
  • Waldrandlage
    Küche mit Essplatz
  • Waldrandlage
    Küche
  • Waldrandlage
    Küche
  • Waldrandlage
    Badezimmer
  • Waldrandlage
    Badezimmer
  • Waldrandlage
    Aufgang DG
  • Waldrandlage
    Schlafzimmer
  • Waldrandlage
    Schlafzimmer
  • Waldrandlage
    Schlafzimmer
  • Waldrandlage
    gepflegtes Treppenhaus
  • Waldrandlage
    Außenansicht
  • Waldrandlage
    Seitenansicht
  • Waldrandlage
    Vorderansicht
  • Waldrandlage
    große Waschküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick auf die Terrasse
offener Kamin
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Blick Küche
Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Aufgang DG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
gepflegtes Treppenhaus
Außenansicht
Seitenansicht
Vorderansicht
große Waschküche
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
51069 Köln-Dünnwald
Stadtteil:
Dünnwald
mtl. Kaltmiete:
760 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
935 €
Nebenkosten:
175 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Bezugsfrei ab:
01.12.2018
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schicke WOHLFÜHLWOHNUNG !!!

Wer wünscht sich das nicht, Feierabendstimmung auf der schönen Terrasse, gemütliche Winterabende vor dem eigenen Kamin, entspannen in wohltuender Wohn - Atmosphäre.

Diese top aufgeteilte 2 Zimmer Maisonett Wohnung bietet helle, jedoch offen gestaltete Wohnräume. Der ca. 37 m² große Wohnraum mit offenem Kamin und herrlicher kleiner Terrasse ist zur Küche + Diele hin offen gestaltet.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, in der Diele befindet sich ein Einbauschrank mit viel Stauraum.
Das moderne Wannenbad verfügt über ein Fenster.
Vom Wohnraum aus führt eine Treppe in´s Dachgeschoss welches bis zur Dachspitze ausgebaut ist und als Schlafzimmer genutzt wird, hier findet sich weiterhin ein kleiner Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG + DG eines top gepflegten + ruhigen kleinen Mehrfamilienhaus nur wenige Gehminuten vom Waldrand Dünnwald entfernt gelegen.

Waschküche mit eigenen Stromanschluß,
Kellerraum.
Auf Wunsch Fahrradstellplatz in der Fahrradgarage per Mon. 5,-- Euro

Bitte Anfrage nur per Mail, es wäre nett wenn diese ein paar persönliche Angaben enthalten würde.
Ausstattung/Zubehör:
Böden Wohnzimmer Küche, Bad, in hellen Keramikfliesen.
Schlafzimmer in hellem Laminat.
offener Kamin mit Glasabtrennung,
weißes Wannenbad,
Veluxfenster, im Wohnzimmer bodentiefes Schiebtürelement zum Balkon,
Balkon mit hellen Terrassenplatten, und Vorrichtung für Blumenkästen, elektrische Markise,
Gegensprechanlage,
weiße Holztüren, Glastüre,
Gaszentralheizung,
Marmortreppenhaus,

Die auf Maß angefertigte Einbauküche ist Eigentum des Mieters, und soll nach Möglichkeit vom Nachmieter übernommen werden. Preisvorstellung 850,-- Euro.
Schränke in schwarz Hochglanz, große Edelstahlspüle, Backofen Umluft,
Spülmaschine, jedoch ohne Kühlschrank.
Lage Haus/Grundstück:
zentrale Waldrandlage in Köln Dünnwald, Nähe Waldschwimmbad.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Dünnwald. Bäckerei + Metzger in wenigen Min. fußläufig erreichbar.
Gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche + private Netz. Bushaltestelle ca. 1 Gehminute entfernt gelegen.
Sonstiges:
Bezugsfrei zum 01.12.2018
Besichtigungen ab Ende August möglich

Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten. Maßgeblich ist der Mietvertrag
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis fällig, zahlbar vom Käufer an die MB Immobilien e.K., nach notarieller Beurkundung, unbeschadet einer Zahlung von der Gegenseite.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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