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Köln : Willkommen Zuhause !!!...schicke 2-Zi. DG-Maisonettwohnung, offener Kamin, Terrasse

Objekt-Nr.: Dünnwald-Waldrandlage
  • Waldrandlage
    leider schon vergeben
  • Waldrandlage
    Wohnzimmer Archivfoto
  • Waldrandlage
    offener Kamin Archivfoto
  • Waldrandlage
    Blick auf die Terrasse Archivfoto
  • Waldrandlage
    Wohnzimmer Archivfoto
  • Waldrandlage
    Wohnzimmer Archivfoto
  • Waldrandlage
    Wohnzimmer Archivfoto
  • Waldrandlage
    Blick Küche Archivfoto
  • Waldrandlage
    Diele Archivfoto
  • Waldrandlage
    Essplatz Archivfoto
  • Waldrandlage
    Küche mit Essplatz Archivfoto
  • Waldrandlage
    Küche Archivfoto
  • Waldrandlage
    Küche Archivfoto
  • Waldrandlage
    Badezimmer Archivfoto
  • Waldrandlage
    Badezimmer Archivfoto
  • Waldrandlage
    Aufgang DG Archivfoto
  • Waldrandlage
    Schlafzimmer Archivfoto
  • Waldrandlage
    Schlafzimmer Archivfoto
  • Waldrandlage
    Schlafzimmer Archivfoto
  • Waldrandlage
    gepflegtes Treppenhaus
  • Waldrandlage
    Außenansicht
  • Waldrandlage
    Seitenansicht
  • Waldrandlage
    Vorderansicht
  • Waldrandlage
    große Waschküche
leider schon vergeben
Wohnzimmer Archivfoto
offener Kamin Archivfoto
Blick auf die Terrasse Archivfoto
Wohnzimmer Archivfoto
Wohnzimmer Archivfoto
Wohnzimmer Archivfoto
Blick Küche Archivfoto
Diele Archivfoto
Essplatz Archivfoto
Küche mit Essplatz Archivfoto
Küche Archivfoto
Küche Archivfoto
Badezimmer Archivfoto
Badezimmer Archivfoto
Aufgang DG Archivfoto
Schlafzimmer Archivfoto
Schlafzimmer Archivfoto
Schlafzimmer Archivfoto
gepflegtes Treppenhaus
Außenansicht
Seitenansicht
Vorderansicht
große Waschküche
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
51069 Köln
Stadtteil:
Dünnwald
mtl. Kaltmiete:
755 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
930 €
Nebenkosten:
175 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Kamin:
ja
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Bezugsfrei ab:
01.05.2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen Zuhause !!!.........
offen gestaltete Dachgeschoss - Maisonett-Wohnung in bestgepflegtem ruhigem Hause.
Feierabendstimmung auf der schönen Terrasse, gemütliche Winterabende vor dem eigenen Kamin, entspannen in wohltuender Wohn - Atmosphäre.

Diese top aufgeteilte ZWEI Zimmer Maisonett Wohnung bietet helle, jedoch völlig offen gestaltete Wohnräume. Der ca. 37 m² große Wohnraum mit offenem Kamin und herrlicher kleiner Terrasse ist zur Küche + Diele hin offen gestaltet.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, in der Diele befindet sich ein Einbauschrank mit viel Stauraum.
Das moderne Wannenbad verfügt über ein Fenster.
Vom Wohnraum aus führt eine Treppe in´s Dachgeschoss welches bis zur Dachspitze ausgebaut ist und als Schlafzimmer genutzt wird, hier findet sich weiterhin ein kleiner Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG + DG eines gepflegten + ruhigen kleinen Mehrfamilienhaus nur wenige Gehminuten vom Waldrand Dünnwald entfernt gelegen.

Waschküche mit eigenen Stromanschluß,
Kellerraum.
Auf Wunsch Fahrradstellplatz in der Fahrradgarage per Mon. 5,-- Euro

Bitte Anfrage nur per Mail, es wäre nett wenn diese ein paar persönliche Angaben enthalten würde.

Die dargestellten Bilder sind Archivbilder,
Ausstattung:
Böden Wohnzimmer Küche, Bad, in hellen Keramikfliesen.
Schlafzimmer in hellem Laminat.
offener Kamin mit Glasabtrennung,
weißes Wannenbad,
Veluxfenster, im Wohnzimmer bodentiefes Schiebtürelement zum Balkon,
Balkon mit hellen Terrassenplatten, und Vorrichtung für Blumenkästen, elektrische Markise,
Gegensprechanlage,
weiße Holztüren, Glastüre,
Gaszentralheizung,
Marmortreppenhaus,

Die auf Maß angefertigte Einbauküche ist Eigentum des Mieters, und soll nach Möglichkeit vom Nachmieter übernommen werden, seine Preisvorstellung 800,-- Euro.
Schränke in schwarz Hochglanz, große Edelstahl-Spüle, Backofen Umluft,
Spülmaschine, jedoch ohne Kühlschrank.
Im Preis noch enthalten diverse Lampen und Fensterrollos.
Lage:
zentrale Waldrandlage in Köln Dünnwald, Nähe Waldschwimmbad.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Dünnwald. Bäckerei + Metzger in wenigen Min. fußläufig erreichbar.
Gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche + private Netz. Bushaltestelle ca. 1 Gehminute entfernt gelegen.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten. Maßgeblich ist der Mietvertrag
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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