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Köln: Köln-Sülz mit eigenem Garten !!!....... kleine schicke Wohnung.............

Objekt-Nr.: Gartenwhg.Sülz
  • Mit Garten
    Einbauküche mit Spülmaschine
  • Mit Garten
    Küche mit Einbauküche
  • Mit Garten
    Küche
  • Mit Garten
    Modernes Badezimmer
  • Mit Garten
    modernes Badezimmer
  • Mit Garten
    Balkon
  • Mit Garten
    Garten zur Alleinnutzung
Einbauküche mit Spülmaschine
Küche mit Einbauküche
Küche
Modernes Badezimmer
modernes Badezimmer
Balkon
Garten zur Alleinnutzung
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Rupprechtstr.
50937 Köln
Stadtteil:
Sülz
mtl. Kaltmiete:
750 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
90 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1953
Bezugsfrei ab:
01.06.2018
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1953
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese perfekt aufgeteilte Wohnung mit eigenem Garten, befindet sich in Hochparterre eines gepflegten 8 Familienhauses in ruhiger, jedoch zentraler Lage in einer bevorzugter Lage von Köln - Sülz.

Zur Zeit wird noch kräftig gearbeitet .........die Wohnung wird modernisiert, die dargestellten Bilder sind Archivbilder.....
Die Bilder der Küche, Badezimmer, Balkon und Garten entsprechen der Ausstattung.

Die Aufteilung eignet sich optimal für 1-2 Personen.
kleine Diele, bereits modernisiertes Duschbad mit Fenster, gemütliche kleine Wohnessküche mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, sowie ein Kellerraum mit Werkbank und großem Fenster.
Waschküchennutzung mit eigenem Anschluss.

Aufteilung siehe Grundriss.

Der herrliche in Süd-West Lage gelegene Garten ca. 7 x 10 Meter, steht dem Mieter zur Alleinnutzung zur Verfügung. Wenn Sie Spaß an der Gartenarbeit haben, können Sie sich hier Ihr eigenes kleines Gartenparadies schaffen.

Bewerbungen bitte nur per Mail.
Da derzeit alles modernisiert wird sind Besichtigungen erst geben Mitte oder Ende April möglich, Voranmeldungen nehmen wir jedoch gerne entgegen.
Ausstattung/Zubehör:
2014 modernen Einbauküche inkl. Spülmaschine, und Esstisch,
2014 neue Gasetagenheizung, Gaskombitherme mit Warmwasser.
2014 Modernisierung Badezimmer, bodentiefe Dusche mit Glas- Schiebetür ca. 1,50 x 0,75 Meter, moderner Waschtisch mit 2 Schubladen, großer Spiegelschrank mit Beleuchtung,
Küche weißer Fliesenboden,
2012 Fassade mit Wärmedämmung

Isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster

geplante Modernisierungsarbeiten,
sämtliche Wohnräume inklusive Diele erhalten einen neuen hochwertigen Laminatboden, (gekälkte Landhausdiele)
die Elektrik wird überarbeitet mit neuem Sicherungskasten.
neue satinierte Glastüren mit neuen Rahmen.
neue Wohnungseingangstüre,
neue Heizkörper
renovierte Übergabe (neue Raufasertapete weiß gestrichen)
Lage Haus/Grundstück:
Verkehrsberuhigte Lage, Rupprechtstr in Köln - Sülz
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in naher fußläufiger Lage.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche + private Netz.
Straßenbahn Linie 9 Zülpicher Str. nur wenige Gehminuten entfernt gelegen.
Uniklinikum ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges:
Bezugsfertig Ca. Juni 2018

Die Kosten für die Gasheizung und die Stromkosten sind vom Mieter direkt mit einem Energieversorger seiner Wahl abzurechnen. ( laut Auskunft des Vormieter für 1 Pers. (50,-- Euro Gaskosten + 48,-- Euro für Stromkosten)

Für die Einbauküche ist "keine Abstandzahlung" erforderlich, es wird ein Möblierungszuschlag von monatlich 35,-- Euro erhoben, dieser ist der Kaltmiete hinzu zu rechnen.
750,-- Euro Kaltmiete
35,-- Euro Möblierungszuschlag Einbauküche
90,-- Euro Nebenkostenvorauszahlung bei 1 Person
875,-- Euro Gesamtmiete

Nebenkosten für 2 Personen 100,-- Euro.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis fällig, zahlbar vom Käufer an die MB Immobilien e.K., nach notarieller Beurkundung, unbeschadet einer Zahlung von der Gegenseite.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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