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Köln: Köln-Sülz Nähe Uniklinik .... sanierte bildschöne Wohnung mit eigenem Garten in Ruhiglage

Objekt-Nr.: Gartenwhg.Sülz
  • SülzGartenwhg.
     
  • SülzGartenwhg.
    Aussicht in die umliegenden Gäreten
  • SülzGartenwhg.
    Diele
  • SülzGartenwhg.
    Wohnessküche
  • SülzGartenwhg.
    Einbauküche
  • SülzGartenwhg.
    Küche Teilansicht
  • SülzGartenwhg.
    Wohnzimmer
  • SülzGartenwhg.
    Wohnzimmer
  • SülzGartenwhg.
    Wohnzimmer
  • SülzGartenwhg.
    Schlafzimmer
  • SülzGartenwhg.
    Schlafzimmer
  • SülzGartenwhg.
    Badezimmer
  • SülzGartenwhg.
    moderner Waschtisch im Bad
  • SülzGartenwhg.
    kleines Bürozimmer
  • SülzGartenwhg.
    Balkon
  • SülzGartenwhg.
    Garten zur Alleinnutzung
 
Aussicht in die umliegenden Gäreten
Diele
Wohnessküche
Einbauküche
Küche Teilansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
moderner Waschtisch im Bad
kleines Bürozimmer
Balkon
Garten zur Alleinnutzung
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
50937 Köln
Stadtteil:
Sülz
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
765 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
90 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1953
Bezugsfrei ab:
01.09.2018
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1953
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese perfekt aufgeteilte Wohnung mit Balkon und eigenem Garten, befindet sich in bevorzugter Lage im Hochparterre eines gepflegten 8-Familienhauses in einer ruhigen Nebenstraße in Köln- Sülz.

Die Aufteilung eignet sich optimal für 1-2 Personen.
kleine Diele, modernisiertes seniorengerechtes Duschbad mit Fenster, gemütliche kleine Wohn-Essküche mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer.
Großer Kellerraum mit Werkbank und Tageslicht-Fenster.
große Waschküchennutzung mit eigenem Strom-Anschluss.

Aufteilung siehe Grundriss.

Der herrliche, ca. 7 x 10 Meter große Garten, befindet sich in Süd-West Lage und steht dem Mieter zur Alleinnutzung zur Verfügung.
Spaß an der Gartenarbeit wird vorausgesetzt, hier können Sie sich Ihr eigenes kleines Gartenparadies schaffen.

Bitte richten Sie Ihre Bewerbung an uns nur per Mail.
Ausstattung/Zubehör:
Erstbezug nach Modernisierung.

moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Apothekerschrank, sowie Esstisch mit 2 Stühlen.
neuwertige Gasetagenheizung, Gaskombitherme mit Warmwasser. Modernisiertes barrierefreies Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und bequemer Glas-Schiebetür, modernem Waschtisch mit 2 Schubladen, großer Spiegelschrank mit Beleuchtung,
neue Wohnungsabschlusstür (Sicherheitstüre)
neue Zimmertüren (satinierte Glastüren)
neue Elektrik, Elektroinstallation,
Netzwerkanschluss-Dosen in allen Zimmern
Kabel TV in den Nebenkosten enthalten.
frisch renoviert, neue Tapeten Raufaser weiß gestrichen.
neue Fensterbänke im Büro und Wohnzimmer,
Isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster,
Wohn + Schlafzimmer mit Rollläden.
neue hochwertige Laminatböden gekälkte Landhausdiele
neue Heizkörper
Balkon mit Markise,

2012 Fassade mit Wärmedämmung
Lage Haus/Grundstück:
Verkehrsberuhigte kleine Anliegerstraße in Köln Sülz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in naher fußläufiger Lage.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche + private Netz.
Straßenbahn Linie 9 Zülpicher Str. nur wenige Gehminuten entfernt gelegen.
Uniklinikum ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges:
Die Kosten für die Gasheizung und die Stromkosten sind vom Mieter direkt mit einem Energieversorger seiner Wahl abzurechnen. ( laut Auskunft des Vormieters für 1 Pers. 50,-- Euro Gaskosten + 48,-- Euro für Strom)

Für die Einbauküche und Badmöblierung ist keine Abstandszahlung erforderlich, es wird lediglich ein Möblierungszuschlag von monatlich 35,-- Euro erhoben, dieser ist der Kaltmiete hinzu zu rechnen.

765,-- Euro Kaltmiete
35,-- Euro Möblierungszuschlag
90,-- Euro Nebenkosten bei 1 Pers. (100,-- Euro bei 2 Personen)
————
890,-- Euro Gesamtmiete


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
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Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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