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Köln: VERMIETET...Rodenkirchen, gut aufgeteilte 2 Zi-Whg. mit herrlicher Terrasse + offenem Kamin

Objekt-Nr.: W-Rodenkirchen
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  • Terrasse
  • Terrasse
  • die Aussicht in die Gärten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Kamin
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  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Hausansicht Gartenseite
  • Hausansicht Straßenseite
 
Terrasse
Terrasse
die Aussicht in die Gärten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Kamin
 
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hausansicht Gartenseite
Hausansicht Straßenseite
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
50996 Köln
Stadtteil:
Rodenkirchen
mtl. Kaltmiete:
684 €
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
01.07.2018
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
119 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nur wenige Gehminuten vom Ortskern Rodenkirchen entfernt gelegen, befindet sich diese gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung, mit herrlicher Terrasse und offenem Kamin, die sich in der zweiten Etage eines gepflegten 6 Parteienhaus befindet.

Aufteilung:
offene kleine Diele, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und herrlicher Terrasse die einen wunderschönen Ausblick in´s Grüne bietet,
großzügiges innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche, gemütliche Küche in der auch ein kleiner Frühstückstisch seinen Platz findet. Geräumiges Schlafzimmer mit Minibalkon zur Straßenseite raus.
Die Diele verfügt über einen Abstellraum in der die Gastherme untergebracht ist, sowie eine Garderobennische.
Gartenmitbenutzung
1 Kellerraum, Fahrradkeller,
Waschküchennutzung.
Ausstattung/Zubehör:
sämtliche Fenster isolierverglast
im Wohnzimmer großes bodentiefes Schiebetürelement zur Terrasse,
Böden in hellem Laminat, Küche Fliesenboden,
Badezimmer hellbeige Fliesen mit passender Sanitärausstattung,
Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung.
Fußbodenheizung über Gasetagenheizung (Kombitherme)
Terrasse mit Plattenbelag in Schieferoptik,
Gegen-Sprechanlage
Lage Haus/Grundstück:
gute zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern Rodenkirchen entfernt gelegen, dort finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, nette Cafés - Restaurants, teilweise mit Außengastronomie, sowie viele verschiedene Arztpraxen.

Freizeitmöglichkeiten in nahe gelegen Forstbotanischen Garten, an der Rheinpromenade und diversen Bootshäusern.
Sehr gute Verkehrsverbindungen an das öffentliche und private Netz.
schöner Fahrradweg entlang des Rheins bis zur Innenstadt.
Sonstiges:
Die auf den Bildern dargestellte Küche ist Eigentum des Mieters, und nicht Bestandteil dieser Anzeige. Auf Wunsch kann diese gegen eine noch zu verhandelnde Abstandzahlung übernommen werden, dies ist jedoch keine Bedingung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis fällig, zahlbar vom Käufer an die MB Immobilien e.K., nach notarieller Beurkundung, unbeschadet einer Zahlung von der Gegenseite.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten. Maßgeblich ist der Mietvertrag
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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