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Köln: Rodenkirchen, gut aufgeteilte 2 Zi-Whg. mit herrlicher Terrasse + offenem Kamin

Objekt-Nr.: W-Rodenkirchen
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  • überdachte Terrasse
  • überdachte Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kaminecke Archivforo
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • die Aussicht in die Gärten
  • Hausansicht Gartenseite
  • Hausansicht Straßenseite
 
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kaminecke Archivforo
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
die Aussicht in die Gärten
Hausansicht Gartenseite
Hausansicht Straßenseite
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
50996 Köln
Stadtteil:
Rodenkirchen
mtl. Kaltmiete:
684 €
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
01.06.2020
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
119 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nur wenige Gehminuten vom Ortskern Rodenkirchen entfernt gelegen, befindet sich diese gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung, mit herrlicher Terrasse und offenem Kamin, die sich in der zweiten Etage eines gepflegten 6 Parteienhaus befindet.

Aufteilung:
offene kleine Diele, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und herrlicher überdachter Terrasse die einen wunderschönen Ausblick in´s Grüne bietet,
großzügiges innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche, gemütliche Küche in der auch ein kleiner Frühstückstisch seinen Platz findet. Geräumiges Schlafzimmer mit Minilbalkon zur Straßenseite raus.
Die Diele verfügt über einen Abstellraum in der die Gastherme untergebracht ist, sowie eine Garderobennische.
Gartenmitbenutzung
1 Kellerraum, Fahrradkeller, Gemeinschaftswaschküche.
1 PKW Stellplatz direkt vor der Haustüre.

Haben Sie Interesse ? So senden Sie uns mit ihrer „schriftlichen Anfrage“ einige persönliche Informationen über Sie, vergessen Sie bitte nicht eine Rückrufnummer anzugeben.
Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen, da unser Büro in diesen Krisenzeiten nur sporadisch besetzt ist.
Ausstattung:
sämtliche Fenster isolierverglast
Im Schlafzimmer neues Fensterelement.
im Wohnzimmer großes bodentiefes Schiebetürelement zur Terrasse,
Böden in hellem Laminat, Küche Fliesenboden,
Badezimmer hellbeige Fliesen mit passender Sanitärausstattung,
Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung.
Fußbodenheizung über Gasetagenheizung (Kombitherme)
Terrasse mit Plattenbelag in Schieferoptik,
Gegen-Sprechanlage
Die Einbauküche nebst den Elektrogeräten, sowie Esstisch mit 2 Stühlen, sowie der Dielenschrank sollen von Nachmieter übernommen werden, hierfür wird eine Abstandszahlung in Höhe von 600,— Euro verlangt .
Lage:
gute zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern Rodenkirchen entfernt gelegen, dort finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, nette Cafés - Restaurants, teilweise mit Außengastronomie, sowie viele verschiedene Arztpraxen.

Freizeitmöglichkeiten in nahe gelegen Forstbotanischen Garten, an der Rheinpromenade und diversen Bootshäusern.
Sehr gute Verkehrsverbindungen an das öffentliche und private Netz.
schöner Fahrradweg entlang des Rheins bis zur Innenstadt.
Sonstiges:
Mietvertrag mit Staffelmiete
ab 01.06.2021 Erhöhung der Kaltmiete um 5 % entspricht 34,20 Euro somit Kaltmiete 718,20 Euro
ab 01.06.2023 Erhöhung um 5 % entspricht 35,91 Euro somit Kaltmiete 754,11 Euro
danach keine weiteren Stafflungen geplant
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten. Maßgeblich ist der Mietvertrag
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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