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Köln: solide Kapitalanlage !!!...Nur 5 Min. bis zum Rheinufer, schicke 3 Zi-ETW mit Balkon

Objekt-Nr.: 3zi-etw-Mülheim
  • Kapitalanlage
    Reserviert
  • Kapitalanlage
    Straßenansicht
  • Kapitalanlage
    Rückansicht
  • Kapitalanlage
    Diele
  • Kapitalanlage
    Diele
  • Kapitalanlage
    Diele
  • Kapitalanlage
    gemütliches Wohnzimmer
  • Kapitalanlage
    Balkon
  • Kapitalanlage
    Balkon
  • Kapitalanlage
    Küche
  • Kapitalanlage
    Badezimmer
  • Kapitalanlage
    Badezimmer
  • Kapitalanlage
    Schlafzimmer
  • Kapitalanlage
    Schlafzimmer
  • Kapitalanlage
    Kinderzimmer
  • Kapitalanlage
    Sonnenuntergang
  • Kapitalanlage
    in 2-3 Min. erreichbar
  • Kapitalanlage
    Ausblick in den Innenhof
  • Kapitalanlage
    Grundriss
Reserviert
Straßenansicht
Rückansicht
Diele
Diele
Diele
gemütliches Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Sonnenuntergang
in 2-3 Min. erreichbar
Ausblick in den Innenhof
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
51063 Köln
Stadtteil:
Mülheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
194.500 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % Käuferprovsion v. Kaufpreis inkl. 19%MwSt.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Hausgeld:
192 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.200 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
142 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Grundbuch statt Sparbuch ...........

gute solide Kapitalanlage "schicke Eigentumswohnung" die über 68 m² Wohnfläche verfügt und sich in Hochparterre eines gepflegten 8 Familienhauses befindet, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.
Die Wohnung bietet eine wohnfreundliche Aufteilung und verfügt über eine Diele mit 3 deckenhohe Abstellspinds, ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon, geräumiges Schlafzimmer, Kinder oder Gästezimmer, Küche mit Essplatzmöglichkeit, modernisiertes Badezimmer mit Whirlpool-Wanne.
ein großer Kellerraum, Gemeinschaftsräume Waschküche, Fahrradkeller und Trockenspeicher.
Ausstattung/Zubehör:
Haus und Wohnung hinterlassen einen guten Allgemeinzustand. Isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster mit elektrischen Außenrollläden.
ca. 2001 Modernisierung Wannenbad mit Whirlpool,
ca. 2001 Erneuerung Bodenfliesen Küche,
2009 Erneuerung der Zentralheizung – Atmosphärische Gaszentralheizung,
Böden Keramikfliesen, Laminat,
Holztüren weiß gestrichen,
Gegensprechanlage
Massives Steintreppenhaus
2011 Sanierung sämtlicher Balkone,
2017 Multimedia- Glasfaserkabel,
Fassade in Edelkratzputz
Lage Haus/Grundstück:
Luftlinie nur 150 Meter vom Rheinufer entfernt gelegen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter fußläufiger Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche und private Netz.
5 Min. Fußweg zum Wiener Platz.
5 Min. Fahrweg bis zur Autobahn.
Sonstiges:
solide vermietet an eine ältere Dame.
kleine Eigentümergemeinschafts 2 MFH, jeweils mit 8 Einheiten.

Es besteht die Möglichkeit eine weitere vermietete ETW mit 27,05 m² Wohnfläche als Kapitalanlage im Hause zu erwerben,
Appartement mit Singleküche. Paketpreis nach Absprache möglich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis fällig, zahlbar vom Käufer an die MB Immobilien e.K., nach notarieller Beurkundung, unbeschadet einer Zahlung von der Gegenseite.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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