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Köln: VORANKÜNDIGUNG !!! 1 Zi- App. mit Küche und Bad als Kapitalanlage nähe Rheinufer

Objekt-Nr.: Single App.Mülheim
  • Kapitalanlage
     
  • Kapitalanlage
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    Straßenansicht
  • Kapitalanlage
    Vorankündigung
  • Kapitalanlage
    Grundriss App. Nr. 1
  • Kapitalanlage
    Sonnenuntergng am Rheinufer
  • Kapitalanlage
    Rheinufer nur 2-3 Min.
 
Rückansicht
Straßenansicht
Vorankündigung
Grundriss App. Nr. 1
Sonnenuntergng am Rheinufer
Rheinufer nur 2-3 Min.
Basisinformationen
Adresse:
51063 Köln
Stadtteil:
Mülheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
84.500 €
Wohnfläche ca.:
27,05 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % Käuferprovsion v. Kaufpreis inkl. 19%MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Hausgeld:
95 €
Mieteinnahmen p.a.:
2.964 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
159 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
gut angelegt, ....................

vermietetes schickes 1 Zimmer Appartement als solide Kapitalanlage.
Auf 27,05 m² Wohnfläche findet sich für einen Single alles was er braucht.
kleine Diele, gemütlicher Wohnschlafraum, Singleküche mit Einbauküche, modernisiertes Duschbad.
1 Kellerraum sowie Waschküchen + Trockenspeichernutzung

Das Appartement, (mit separatem eigenem Eingang) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8 Parteienhauses Hauses, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.

Luftlinie ca. 150 Meter vom Rheinufer entfernt.
Ruhige Lage in einer kleinen Anliegerstraße.

Langjährig vermietet. Innenaufnahmen folgen in Kürze.
Ausstattung/Zubehör:
Isolierverglaste weiße Kunststoff - Fenster,
Modernisierung Badezimmer,
2009 Gaszentralheizung erneuert – Atmosphärische Gaszentralheizung
Gegensprechanlage,
weiß lackierte Holztüren + Rahmen.
2011 Sanierung sämtlicher Balkone
2017 Multimedia-Glasfaserkabel,
Massives Steintreppenhaus
Fassade in Edelkratzputz
Lage Haus/Grundstück:
ruhige kleine Anliegerstraße nur ca. 150 Meter Luftlinie vom Rheinufer entfernt gelegen,
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer fußläufiger Nähe.
Sehr gute Verkehrsverbindungen an das öffentliche Netz.
ca. 5 Min Fußweg bis Wiener Platz,
ca. 5 Min. Fahrweg bis zur Autobahn.
Sonstiges:
langjährig vermietet.
Mietanpassung zum 01.11.2018 angekündigt, auf 247,-- Euro.

kleine Eigentümergemeinschaft, 2 MFH mit jeweils 8 Einheiten.

Es besteht die Möglichkeit eine weitere vermietete 3 Zimmer ETW mit Balkon und 68 m² Wohnfläche im gleichen Hause zu erwerben. Paketkaufpreis nach Absprache möglich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis fällig, zahlbar vom Käufer an die MB Immobilien e.K., nach notarieller Beurkundung, unbeschadet einer Zahlung von der Gegenseite.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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