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Köln : *ERSTBEZUG nach Sanierung* sonnige TOP aufgeteilte 2 Zi-Balkonwhg. zzgl. Wohnküche + Stellplatz, Köln Porz-Grengel

Objekt-Nr.: Porz-Grengel
  • Erstbezug nach Sanierung
    leider schon vergeben
  • Erstbezug nach Sanierung
    großer Sonnenbalkon
  • Erstbezug nach Sanierung
    großer überdachter Sonnenbalkon
  • Erstbezug nach Sanierung
    großer überdachter Sonnenbalkon
  • Erstbezug nach Sanierung
    Außenansicht Gartenseite
  • Erstbezug nach Sanierung
    Außenansicht
  • Erstbezug nach Sanierung
    Außenansicht
  • Erstbezug nach Sanierung
    Stellplatz direkt vorm Haus
  • Erstbezug nach Sanierung
    neuwertige Heizungsanlage
  • Erstbezug nach Sanierung
    moderne Heizungsanlage
  • Erstbezug nach Sanierung
    moderne Heizungsanlage
leider schon vergeben
großer Sonnenbalkon
großer überdachter Sonnenbalkon
großer überdachter Sonnenbalkon
Außenansicht Gartenseite
Außenansicht
Außenansicht
Stellplatz direkt vorm Haus
neuwertige Heizungsanlage
moderne Heizungsanlage
moderne Heizungsanlage
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
51147 Köln
Stadtteil:
Grengel
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
580 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
730 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Haustiere:
erlaubt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1967
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
89,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ERSTBEZUG nach Sanierung,

BESICHTIGUNG Samstag 09.03.2019

wenn Sie eine ruhig gelegene, sonnige "Top aufgeteilte" 2 Zimmer Wohnung mit kleiner Wohnessküche und großem überdachtem Sonnenbalkon, sowie einem neuen altengerechtem Badezimmer mit riesiger Dusche suchen, die auch noch in einem ruhigen Hause mit netter Nachbarschaft liegt,
dann ist diese schöne Wohnung genau die Richtige für Sie.

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten und ruhigen 6 Familienhauses, völlig abseits der Straße gelegen.

Ein eigener PKW Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustüre.

Die rund 60 m² sind sehr wohnfreundlich und wie folgt aufgeteilt:
Diele mit Garderobennische, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf den großen überdachten Balkon der über eine große Sonnenmarkise verfügt und eine herrliche Aussicht in den Gemeinschaftsgarten bietet, geräumiges Schlafzimmer, Küche mit Essplatzmöglichkeit, modernes behindertengerechtes Badezimmer mit großer Dusche ca. 1,50 Meter x 1,80 Meter und Fenster.
1 großer Kellerraum,
Gemeinschaftsräume;
großer Trockenraum im Keller,
großer Trockenspeicher,
Fahrradkeller,
Waschküche,
großer gepflegter Gemeinschaftsgarten.
Ausstattung/Zubehör:
Da derzeit die Sanierungsarbeiten durchgeführt werden, können wir Ihnen leider noch keine Bilder zeigen.
In Arbeit .....
neue Böden in hellem hochwertigem Vinylboden in heller Holzoptik.
neue Elektrik, neue Schalter + Steckdosen,
neue Türen und Rahmen, teils Vollglastüren,
neue Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre)
neue Heizkörper,
neue Tapeten, Raufaser weiß gestrichen,
neues altersgerechtes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche
neue Wasserleitungen in Bad und Küche.
neue Bodenfliesen auf dem Balkon,

weitere Ausstattungen:
Isolierverglaste weiße Kunststoff - Fenster, Küchenfenster mit Außenrollo.
Küche großformatige moderne Keramikfliesen,
Diele mit Garderobennische,
Balkon; modernisiert ca. 2010,
Geländer sowie Vorrichtung für Balkonkästen in Edelstahl, Sichtschutz aus satiniertem Glas,
große Sonnenmarkise,
Gas-Zentalheizung erneuert in 2013, Fabrikat: Vissmann Vitocossal 200
Lage Haus/Grundstück:
Gute Lage im Ortsteil Porz Grengel Reinholdstraße.
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung an das öffentliche und private Netz.
Sonstiges:
Die Sanierungsarbeiten sind noch nicht abgeschlossen,
das geschätzte Einzugsdatum liegt bei Anfang Mai.
Einzug nach Vereinbarung.

Die Nebenkosten wurde geschätzt, bei 1 Pers. ca. 160,-- Euro,
bei 2 Pers. 180,-- Euro

Es besteht die Möglichkeit einen PKW Stellplatz anzumieten, die monatliche Miete beträgt 35,-- Euro. Die Anmietung ist jedoch keine Bedingung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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