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Köln: 2 auf einen Streich, Bungalow und kl. EFH, Grundstück 650 m²

Objekt-Nr.: BUNG650
  • Haus 2 Eingang
  • Haus 2
  •  
  • überdachter Freisitz
  •  
  • Haus 2 Badezimmer
  • Haus 2 Badezimmer
  • Haus 2 große Wohnessküche
Haus 2 Eingang
Haus 2
 
überdachter Freisitz
 
Haus 2 Badezimmer
Haus 2 Badezimmer
Haus 2 große Wohnessküche
Basisinformationen
Adresse:
51061 Köln
Stadtteil:
Höhenhaus
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
499.900 €
Wohnfläche ca.:
163 m²
Grundstück ca.:
651 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MWST vom Kaufpreis
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
185 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In ruhiger idyllischer Lage von Köln - Höhenhaus in der schönen Flußsiedlung bieten wir Ihnen 2 Einfamilienhäuser an, die über ein herrlichen Grundstück von ca. 651 Quadratmeter verfügen.
Haus Nr. 1 (Doppelhaushälfte) ist teilunterkellert derzeit vermietet.
Aufteilung:
EG: Diele, großes Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur,
DG, Flur, sehr großes Wohnesszimmer ca. 41 Quadratmeter mit offener Küche und Erker,
1 Garage.
Haus Nr. 2 Bungalow bezugsfrei Juli / August 2019
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügige Diele, sehr große Wohnessküche, sehr großes Badezimmer, Gäste WC.
1 Garage
Überdachter großer Freisitz, Garten-Grilkamin, schönes Gartenhaus.
Weitere Parkmöglichkeiten vor den Garagen.
Ausstattung/Zubehör:
Haus und Grundstück sind bestens gepflegt und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand, anfallende Reparaturen wurden regelmäßig durchgeführt.
Haus 1 (DHH) wurde vor ca. 12 Jahren vollständig modernisiert,
Haus 2 Bungalow-Anbau ca. 1980
Beide Häuser verfügen über jeweils separate Hauseingänge, sind aber innen durch eine Leichtbauwand abgetrennt.

Baujahr der beiden Garagen ca. 1980

Isolierverglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Außenrollläden,
Böden; Keramikfliesen, Laminat, Parkett,
Helle moderne Bäder, mit Wanne und Dusche sowie Fenster,
Kanaldichtigkeitsprüfung erfolgt,
Gaszentralheizung Buderus,
Warmwasser dezentraler Durchlauferhitzer, beide Geräte erneuert in 2018.
Garagendachabdeckung und überdachter Freisitz in 2018 erneuert.
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige schöne Lage in einer sehr kleinen Anliegerstraße im Ortsteil Köln - Höhenhaus
Der Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Post, Optiker, Restaurands, Cafés, und vieles mehr sind fußläufig bequem in 3-5 Min. erreichbar. Schule und Kindergarten ebenfalls fußläuig gut erreichbar.
Gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche und private Netz.
Sonstiges:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Übernahme der modernen Einbauküche im Bungalow gewünscht.

Gerne können Sie sich für anstehende Besichtigungen vormerken lassen.

Weitere Informationen sowie Grundrisse und weitere Bilder folgen in Kürze.


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis fällig, zahlbar vom Käufer an die MB Immobilien e.K., nach notarieller Beurkundung, unbeschadet einer Zahlung von der Gegenseite.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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