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Köln: und die Oma nehmen wir mit ......Bungalow + kl. EFH, herrliches 651 m² Grundstück

Objekt-Nr.: BUNG651
  • Bungalow und Garten
  • Bungalow Eingang
  • Bungalow Diele
  • Bungalow Diele
  • Bungalow Gäste WC
  • Bungalow große Wohnessküche
  • Bungalow große Wohnessküche
  • Bungalow große Wohnessküche
  • Bungalow Küche mit Wohnzimmer
  • Bungalow Wohnzimmer
  • Bungalow großes Badezimmer
  • Bungalow großes Badezimmer
  • Bungalow Schlafzimmer
  • Bungalow Freisitz
  • überdachter Freisitz
  • Bungalow Rückansicht
  • Bungalow Rückansicht
  • DHH Straßenansicht
  • Eingang DHH + Bungalow
  • DHH Eingangsbereich
  • DHH Duschbad
  • DHH Kinderzimmer Bild 1
  • DHH Kinderzimmer Bild 2
  • DHH Schlafzimmer
  • DHH Einbauschrank Schlafzimmer
  • DHH Aufgang ins DG
  • DHH DG-sehr große Wohnessküche
  • DHH DG- sehr große Wohnessküche
  • DHH DG-sehr große Wohnessküche
  • DHH DG-sehr große Wohnessküche
  • DHH DG-Wohnbereich
  • DHH DG-Wohnbereich BIld 2
  • DHH Treppe zum EG
  • Straßenansicht
Bungalow und Garten
Bungalow Eingang
Bungalow Diele
Bungalow Diele
Bungalow Gäste WC
Bungalow große Wohnessküche
Bungalow große Wohnessküche
Bungalow große Wohnessküche
Bungalow Küche mit Wohnzimmer
Bungalow Wohnzimmer
Bungalow großes Badezimmer
Bungalow großes Badezimmer
Bungalow Schlafzimmer
Bungalow Freisitz
überdachter Freisitz
Bungalow Rückansicht
Bungalow Rückansicht
DHH Straßenansicht
Eingang DHH + Bungalow
DHH Eingangsbereich
DHH Duschbad
DHH Kinderzimmer Bild 1
DHH Kinderzimmer Bild 2
DHH Schlafzimmer
DHH Einbauschrank Schlafzimmer
DHH Aufgang ins DG
DHH DG-sehr große Wohnessküche
DHH DG- sehr große Wohnessküche
DHH DG-sehr große Wohnessküche
DHH DG-sehr große Wohnessküche
DHH DG-Wohnbereich
DHH DG-Wohnbereich BIld 2
DHH Treppe zum EG
Straßenansicht
Basisinformationen
Adresse:
51061 Köln
Stadtteil:
Höhenhaus
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
499.900 €
Wohnfläche ca.:
163 m²
Grundstück ca.:
651 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. 19% MWST vom Kaufpreis Käuferprovision
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
205 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Platz für die Familie ...........oder als Generationshäuser nutzbar.

Oma + Opa sowie Eltern und Kind finden in dieser ruhiger idyllischer Lage von Köln - Höhenhaus in der schönen Flußsiedlung ein neues schönes Zuhause.
2 Einfamilienhäuser ( Bungalow und Doppelhaushälfte) mit jeweils separaten Hauseingängen und ein herrlichen Grundstück von ca. 651 Quadratmeter.

Haus Nr. 1 (Doppelhaushälfte) ist teilunterkellert.
Aufteilung:
EG: kleine Diele, großes Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur,
DG, kleiner Flur, sehr großes Wohnesszimmer ca. 41 Quadratmeter mit offener Küche und gemütlichem Erker,
1 Garage.
Haus Nr. 2 Bungalow
Aufteilung: großzügige Diele, sehr große Wohnessküche, gemütliches Wohnzimmer, sehr großes Badezimmer, sep. Gäste WC.
1 Garage
Überdachter großer Freisitz, Garten-Grilkamin, schönes Gartenhaus.
Weitere Parkmöglichkeiten vor den Garagen.

Beide Häuser freiwerdend ca. Ende August 2019
Ausstattung/Zubehör:
Häuser und Grundstück sind bestens gepflegt und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand, anfallende Reparaturen wurden regelmäßig durchgeführt.
Haus 1 (DHH) ehemaliges Siedlungshaus, wurde vor ca. 12 Jahren vollständig modernisiert, sowie von außen gedämmt.
Haus 2 Bungalow-Anbau ca. 1980
Beide Häuser verfügen über jeweils separate Hauseingänge, sind aber innen durch eine Leichtbauwand abgetrennt.

Baujahr der beiden Garagen ca. 1980

Isolierverglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Außenrollläden,
Böden; Keramikfliesen, Laminat, Parkett,
Helle moderne Bäder, mit Wanne und Dusche sowie Fenster,
Kanaldichtigkeitsprüfung ist bereits erfolgt,
Gaszentralheizung Buderus, die Gas-/ Wasser und Stromverbräuche der Häuser wird sep. erfasst.
Warmwasser dezentraler Durchlauferhitzer, beide Geräte erneuert in 2018.
Die Dächer der beiden Garagen sowie des Freisitzes wurden in 2018 neu belegt.
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige schöne Lage in einer sehr kleinen Anliegerstraße im Ortsteil Köln - Höhenhaus
Der Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Ärzte, Apotheken, Post, Optiker, Restaurands, Cafés, und vieles mehr sind fußläufig bequem in 3-5 Min. erreichbar. Schule und Kindergarten ebenfalls fußläuig gut erreichbar.
Gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche und private Netz.
Sonstiges:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis fällig, zahlbar vom Käufer an die MB Immobilien e.K., nach notarieller Beurkundung, unbeschadet einer Zahlung von der Gegenseite.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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