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Köln: Rodenkirchen, charmante großzügig aufgeteilte Whg. mit offenem Kamin + Terrasse

Objekt-Nr.: Rodenkirchen101
  • leider schon vermietet
  • wohnzimmer
  • wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Kaminecke
  • Küche
  • Diele
  • Gäste-Bürozimmer
  • Bad wird noch erneuert
  • überdachte Terrasse
  • überdachte Terrasse
  • Abgang zum Garten
  • Blick in den Garten
  • Ansicht Rückseite
  • Hausansicht Gartenseite
  • Hausansicht Straßenseite
leider schon vermietet
wohnzimmer
wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Kaminecke
Küche
Diele
Gäste-Bürozimmer
Bad wird noch erneuert
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
Abgang zum Garten
Blick in den Garten
Ansicht Rückseite
Hausansicht Gartenseite
Hausansicht Straßenseite
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
50996 Köln
Stadtteil:
Rodenkirchen
mtl. Kaltmiete:
1.130 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
01.09.2019
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
119 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nur wenige Gehminuten vom Ortskern Rodenkirchen entfernt gelegen, befindet sich diese gut aufgeteilte und charmante Wohnung, mit offenem Kamin und einer schönen Terrasse die über einen herrlichen Ausblicks ins Grüne verfügt.
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten und ruhigen 6 Parteienhaus.

Aufteilung:
offene kleine Diele, großzügiges ca. 40m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und herrlicher Terrasse die einen wunderschönen Ausblick in´s Grüne bietet,
großzügiges innenliegendes Badezimmer (wird noch modernisiert) , gemütliche Küche in der auch ein kleiner Frühstückstisch seinen Platz findet.
Geräumiges Schlafzimmer mit Minibalkon zur Straßenseite raus, kleines Arbeits- oder Gästezimmer
Die Diele verfügt über eine Garderobennische
1 Kellerraum, Fahrradkeller,
Waschküchennutzung.
Gemeinschaftsgarten.
Ausstattung/Zubehör:
geplante Modernisierungen
neues modernes Badezimmer mit großer Dusche
neue Gasetagenheizung Kombitherme
neue Wohnungseingangstüre Sicherheitstüre

weitere Ausstattungen
isolierverglaste Fenster, im Wohnzimmer 2 große bodentiefe Schiebetürelemente zur überdachten Terrasse,
Böden Laminat ( Landhausdiele) erneuert in 2010
Küche Fliesenboden, erneuert in 2010
Holztüren ebenholzfarben gestrichen
Fußbodenheizung über Gasetagenheizung (Kombitherme)
Terrasse mit Plattenbelag in Schieferoptik,
Gegen-Sprechanlage
Lage Haus/Grundstück:
gute zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Ortskern Rodenkirchen entfernt gelegen, dort finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmarkt, nette Cafés - Restaurants, teilweise mit Außengastronomie, sowie viele verschiedene Arztpraxen.

Freizeitmöglichkeiten in nahe gelegen Forstbotanischen Garten, an der Rheinpromenade mit diversen Bootshäusern.

Sehr gute Verkehrsverbindungen an das öffentliche und private Netz,
schöner Fahrradweg entlang des Rhein bis zur Innenstadt.
Sonstiges:
Unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter wurde das Bild vom Schlafzimmer nicht veröffentlicht. siehe Grundriss

Die auf den Bildern dargestellte Küche ist Eigentum des Mieters, und nicht Bestandteil dieser Anzeige. Auf Wunsch kann diese gegen eine noch zu verhandelnde Abstandzahlung übernommen werden, dies ist jedoch keine Bedingung.

Die Nebenkosten-Vorauszahlungen betragen bei 1 Person 160,-- Euro,
bei 2 Personen 170,-- Euro bei 3 Personen 180,-- Euro.

Wünschenswert......
Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage einige Vorabinformationen über Ihre Person zu.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten. Maßgeblich ist der Mietvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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