Köln: Rodenkirchen, charmante Wohnung mit offenem Kamin + Terrasse

Hochparterre

3

160 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche

2

1

1

1

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €

nicht gestattet

2019

normal

1983

01.03.2019

Laminat

gepflegt

Fußboden, Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

C

119 kWh/(m²*a)

1983

3 Nettokaltmieten

Nur wenige Gehminuten vom Ortskern Köln - Rodenkirchen entfernt gelegen, befindet sich diese gut aufgeteilte und charmante Wohnung, mit offenem Kamin und einer schönen Terrasse die über einen herrlichen Ausblicks ins Grüne verfügt.
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten und "ruhigen" 6 Parteienhaus.

Aufteilung:
offene kleine Diele, großzügiges ca. 40m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und überdachter Terrasse die einen wunderschönen Ausblick in´s Grüne bietet, großzügiges innenliegendes Badezimmer, separates Gäste WC mit Fenster, Küche, Schlafzimmer mit Minibalkon zur Straßenseite raus, kleines Arbeits- oder Gästezimmer
Die Diele verfügt über eine Garderobennische, sowie ein Abstellraum.
1 Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküchennutzung.
gepflegter Gemeinschaftsgarten.

neues modernes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche
neue Gasetagenheizung Kombitherme

weitere Ausstattungen
isolierverglaste Fenster, im Wohnzimmer 2 große bodentiefe Schiebetürelemente zur überdachten Terrasse,
Böden Laminat ( Landhausdiele) erneuert in 2010
Küche Fliesenboden, erneuert in 2010
Holztüren mit Holzrahmen ebenholzfarben gestrichen
Fußbodenheizung über Gasetagenheizung (Kombitherme)
Terrasse mit Plattenbelag in Schieferoptik,
Gegen-Sprechanlage

gute zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Ortskern Rodenkirchen entfernt gelegen, dort finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmarkt, nette Cafés - Restaurants, teilweise mit Außengastronomie, sowie viele verschiedene Arztpraxen.

Freizeitmöglichkeiten in nahe gelegen Forstbotanischen Garten, an der Rheinpromenade mit diversen Bootshäusern.

Sehr gute Verkehrsverbindungen an das öffentliche und private Netz,
schöner Fahrradweg entlang des Rhein bis zur Innenstadt.

Unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter wurde das Bild vom Schlafzimmer + Büro nicht veröffentlicht. siehe Grundriss

Die auf den Bildern dargestellte Küche ist Eigentum des Mieters, und nicht Bestandteil dieser Anzeige. Auf Wunsch kann diese gegen eine noch zu verhandelnde Abstandzahlung übernommen werden, dies ist jedoch keine Bedingung.

Die Nebenkosten-Vorauszahlungen betragen bei 1 Person 160,-- Euro,
bei 2 Personen 170,-- Euro.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser (über Gasetagenheizung) sind nicht in den vorgenannten Nebenkosten enthalten, sondern werden von Mieter direkt mit einem Energieversorger seiner Wahl abgerechnet.

........Wünschenswert......
Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage einige Vorabinformationen über Ihre Person zu.

Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten. Maßgeblich ist der Mietvertrag.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.