Köln: Belgisches Viertel !!! ... gemütliche bezugsfreie Single Whg. mit sep. Küche + Balkon

Etagenwohnung

3

90 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

nein

Einbauküche

Dusche

1

1

ja

1

nein

ja

nicht gestattet

2008

gehoben

1961

01.11.2019

Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

129 kWh/(m²*a)

1961

3 Nettokaltmieten

Bezugsfrei !!!
bestgepflegtes modernes Single Appartement welches sich in einer bevorzugter Kölner Innenstadtlage befindet "Belgisches Viertel Neustadt-Süd" Roonstr.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten + ruhigem Mehrfamilienhaus mit Aufzug im 3. Obergeschoss.

Senden Sie uns mit Ihrer Anfrage "nähere Angaben über Ihre Person"
sowie auch Ihre Telefon Nr.
ansonsten kann die Anfrage nicht bearbeitet werden.

Die Wohnung ist durch die große Fensterfront hell und freundlich, verfügt über einen gut aufgeteilten Grundriss und ist für 1 Person die ideale Singlewohnung.

Die Aufteilung:
sep. Diele mit eingebauten Kleiderschrank, und weiterem Einbauregal,
sep. Küche mit moderner Einbauküche + Abstellspind, sowie Platz für eine Waschmaschine.
kleines modernes, innenliegendes Duschbad.
heller Wohnschlafraum mit großer Fensterfront sowie überdachter Balkon zur Straßenseite gelegen.
Kein Kellerraum vorhanden.

Für die Einbauküche wird "keine" Abstandszahlung verlangt.

PKW- Parkplatzmöglichkeiten in den umliegenden Straßen,
Mieter können sich bei der Stadt Köln einen kostengünstigen Anwohnerparkausweis ausstellen lassen.

Die dargestellten Fotos sind Archivfotos

Aufzug im Hause
isolierverglaste große Fensterfront (Schallschutzfenster)
Fenster innen mit Lamellen-Schiebevorhang.
helle Laminatböden,
innenliegendes modernes weißes Duschbad mit Rundeckdusche + Glasschiebtüren, eingelassener großer Kristallspiegel sowie Glasablage, Handtuchhalterheizkörper,
weiße Türen mit Chromklinken, weiße Rahmen.
Einbaukleiderschrank und großes Einbauregal deckenhoch, jeweils mit weißen Lamellentüren in der Diele,
separate moderne Single Einbauküche mit Fenster und Abstellspind, Kühlschrank, 2 Kochplattenherd, runde Edelstahlspüle,
Multimediakabel von Netcologne im Hause.
Neue digitale Stromzähler.
Der Wasserverbrauch wird über Wasserzähler abgerechnet, und ist in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer,
Gaszentralheizung, Kostenerfassung mittels Funkablesung
Neuwertige Wohnungseingangstüre, Sicherheitstüre.
großer überdachter Balkon, großformatige weiße Keramikfliesen.
Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten.

sehr gute und zentrale Lage in der Kölner Innenstadt Neustadt - Süd im Belgisches Viertel, Roonstr.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer fußläufiger Nähe, sowie zahlreiche nette Cafes, Restaurants und verschiedene typische Kneipen.
Der Aachener Weiher mit großer Außengastronomie ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt gelegen.
Bus und Bahnverbindung sehr gut, alles in fußläufiger Umgebung von 1-5 Min.

Die Einbauküche + Einbaukleiderschrank / Einbauregal mit Lamellentüren, sowie diverse Lampen und Lamellenvorhang, sind Eigentum des Vermieters.

Eine Abstandszahlung ist nicht erforderlich, stattdessen wird eine Möblierungspauschale von monatlich 30,-- Euro erhoben, die der Miete hinzu zurechnen ist, siehe nachstehend.
442,00 Euro Kaltmiete
30,00 Euro Möblierungspauschale
90,00 Euro NK-Vorauszahlung inkl. Heizkosten
562,00 Euro Gesamtmiete

Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.