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Köln : Klein aber mein !!! gepflegte moderne 2 Zi, Whg. mit Einbauküche + gr. Sonnenbalkon

Objekt-Nr.: Gernsheimer21
  • Archivbild Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Diele
  • Küche
  • Küche
  • Durchreiche vom Wohnzimmer zur Küche
  • Duschbad
  • Archivbild Schlafzimmer
  • Archivbild Schlafzimmer
  • Archivbild Schlafzimmer
  • Balkon
  • Balkon
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Durchreiche von der Küche zum Wohnzimmer
Archivbild Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Küche
Küche
Durchreiche vom Wohnzimmer zur Küche
Duschbad
Archivbild Schlafzimmer
Archivbild Schlafzimmer
Archivbild Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Außenansicht
Außenansicht
Durchreiche von der Küche zum Wohnzimmer
Basisinformationen
Adresse:
Gernsheimerstr. 21
51107 Köln
Stadtteil:
Ostheim
mtl. Kaltmiete:
370 €
Wohnfläche ca.:
35 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Warmmiete inkl. NK:
485 €
Nebenkosten:
115 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1975
Bezugsfrei ab:
01.11.2019
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
166 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Echt Klasse !!! ..........................
sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit großem überdachtem Balkon und modernisierter Einbauküche, welche sich auf der 3. Etg. eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter zentraler Lage befindet.
Super KVB Anbindung in die Innenstadt.

Die ideale Single - Wohnung

Die Wohnung ist hervorragend aufgeteilt und verfügt über 35 m² Wohnfläche.
Das geräumige Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront hell und freundlich und bietet Platz zum Wohnen und Arbeiten, auf dem anschließenden großen Balkon mit Abstellspind kann man den Feierabend genießen, die modernisierte Einbauküche mit Spülmaschine verfügt über eine Durchreiche, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank, die Diele ist klein gehalten, das moderne Duschbad ebenfalls.

weiterhin nutzbar
Waschküche mit Münzautomat für Trockner + Waschmaschine, Fahrradkeller,

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden, Miete per Monat 30,-- Euro.

Die dargestellten Bilder sind Archivbilder
Ausstattung/Zubehör:
ca. im Jahr 2006 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert
kleines weißes Duschbad, mit Waschtischschrank und modernem Spiegelschrank.
helle Laminatböden,
weiße Türen/Türrahmen,
Ablagefächer in der Diele.
die vorhandene Küche wurde modernisiert;
Einbauküche mit Spülmaschine und Durchreiche / Theke mit 2 Barhocker die mit einem fest installierten Rollo von Wohnraum abgetrennt werden kann.
große Fensterfront im Wohnraum, 1 Fenster im Schlafzimmer,
Gegensprechanlage,
Aufzug,
geräumiger Sonnenbalkon mit großem Abstellspind.
Lage Haus/Grundstück:
Gute zentrale Lage im Ortsteil Köln Ostheim Gernsheimerstr. 21.
Haus und Wohnung sind top gepflegt.
Beziehbar ab 01.11. 2019

Einkaufsmöglichkeiten Supermarkt in 2 Min. erreichbar.
Straßenbahnanbindung Linie 9 in ca. 3 Min. Fußweg zu erreichen.
Sonstiges:
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage näherer Angaben über Ihre Person, einschließlich Ihrer Telefon Nr.
Für die Teilmöblierung ( Einbauküche mit Spülmaschine - Barhocker, Regale in der Diele, Waschtischschrank und Spiegelschrank mit Beleuchtung wird eine monatliche Möblierungspauschale berechnet in Höhe von 30,-- Euro

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen.
370,-- Euro Kaltmiete
30,-- Euro Möblierungszuschlag
115,-- Euro Nebenkostenvorauszahlung
515,-- Euro Gesamtmiete


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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