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Köln-Dünnwald : Waldrandlage, sonnige 2 Zi-Balkonwhg. für gehobene Wohnansprüche, Top gepfl. ruhiges Haus

Objekt-Nr.: Leuchter Str.
  • 2 Zi. DG-Whg. mit Sonnenbalkon
    Wohnzimmer
  • 2 Zi. DG-Whg. mit Sonnenbalkon
    Wohnzimmer
  • 2 Zi. DG-Whg. mit Sonnenbalkon
    Essecke im Wohnzimmer
  • 2 Zi. DG-Whg. mit Sonnenbalkon
    Balkon
  • 2 Zi. DG-Whg. mit Sonnenbalkon
    Diele
  • 2 Zi. DG-Whg. mit Sonnenbalkon
    Küche
  • 2 Zi. DG-Whg. mit Sonnenbalkon
    Küche
  • 2 Zi. DG-Whg. mit Sonnenbalkon
    Abstellraum Küche
  • 2 Zi. DG-Whg. mit Sonnenbalkon
    Schlafzimmer
  • 2 Zi. DG-Whg. mit Sonnenbalkon
    Badezimmer
  • 2 Zi. DG-Whg. mit Sonnenbalkon
    Die Aussicht vom Balkon
  • 2 Zi. DG-Whg. mit Sonnenbalkon
    Abendstimmung mit Sonnenuntergang
  • 2 Zi. DG-Whg. mit Sonnenbalkon
    Straßenansicht
  • 2 Zi. DG-Whg. mit Sonnenbalkon
    Seitenansicht
  • 2 Zi. DG-Whg. mit Sonnenbalkon
    gepflegtes Treppenhaus
  • 2 Zi. DG-Whg. mit Sonnenbalkon
    große Waschküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essecke im Wohnzimmer
Balkon
Diele
Küche
Küche
Abstellraum Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Die Aussicht vom Balkon
Abendstimmung mit Sonnenuntergang
Straßenansicht
Seitenansicht
gepflegtes Treppenhaus
große Waschküche
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
51069 Köln-Dünnwald
Stadtteil:
Dünnwald
mtl. Kaltmiete:
550 €
Wohnfläche ca.:
49 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
680 €
Nebenkosten:
130 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Wald
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Bezugsfrei ab:
01.03.2021
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sonnige + außergewöhnlich gut aufgeteilte 2 Zimmer DG-Wohnung mit großem lichtdurchflutetem Wohnraum, und schönem Sonnenbalkon in Südwestlage.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines top gepflegten + ruhigen kleinen Mehrfamilienhaus (sehr nette Hausgemeinschaft) nur wenige Gehminuten vom Waldrand Dünnwald entfernt gelegen.

Aufteilung;
Kleine Diele, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Sonnenbalkon, sep. Küche mit Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer, modernes helles Wannenbad,
Waschküche mit eigenem Stromanschluß,
Kellerraum
Auf Wunsch 1 Fahrradstellplatz in der Fahrradgarage per Mon. 5,-- Euro

Bitte senden Sie uns nur „vollständig ausgefüllte Anfragen" sowie eine Rückrufnummer, gerne mit näheren Angaben zu Ihrer Person.
Ausstattung:
helle Stabparkettböden,
Innenliegendes Wannenbad mit weißen Keramikfliesen,
Küche mit Veluxfenster, Wand + Boden weiße Keramikfliesen,
Wohnzimmer mit bodentiefem Schiebtürelement zum Balkon, sowie großes Veluxfenster.
Balkon mit hellen Terrassenplatten + elektrischer Markise,
Gegensprechanlage,
Weiße Holztüren,
Gaszentralheizung,
Marmortreppenhaus,

Mieterwunsch;.... Übernahme der auf den Bildern ersichtlichen Einbauküche, einschließlich E-Geräten, sowie 2 neuwertige original Velux Sonnenrollos.
Lage:
Zentrale Waldrandlage in Köln Dünnwald, Nähe Waldschwimmbad.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Dünnwald. Bäckerei + Metzger in wenigen Min. fußläufig erreichbar.
Gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche + private Netz. Bushaltestelle ca. 1 Gehminute entfernt gelegen.
Sonstiges:
Die Wohnung ist ab 01.03.2021 bezugsfrei, oder kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Unbefristeter Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist.

Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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