Köln-Dünnwald : Waldrandlage, sonnige 2 Zi-Balkonwhg. für gehobene Wohnansprüche, Top gepfl. ruhiges Haus

Dachgeschoss

3

3

680 €

130 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Wanne

1

1

ja

1

ja

Wald

nicht gestattet

gehoben

1998

01.03.2021

Fertigparkett, Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

118 kWh/(m²*a)

ja

1998

3 Nettokaltmieten

Sonnige + außergewöhnlich gut aufgeteilte 2 Zimmer DG-Wohnung mit großem lichtdurchflutetem Wohnraum, und schönem Sonnenbalkon in Südwestlage.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines top gepflegten + ruhigen kleinen Mehrfamilienhaus (sehr nette Hausgemeinschaft) nur wenige Gehminuten vom Waldrand Dünnwald entfernt gelegen.

Aufteilung;
Kleine Diele, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Sonnenbalkon, sep. Küche mit Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer, modernes helles Wannenbad,
Waschküche mit eigenem Stromanschluß,
Kellerraum
Auf Wunsch 1 Fahrradstellplatz in der Fahrradgarage per Mon. 5,-- Euro

Bitte senden Sie uns nur „vollständig ausgefüllte Anfragen" sowie eine Rückrufnummer, gerne mit näheren Angaben zu Ihrer Person.

helle Stabparkettböden,
Innenliegendes Wannenbad mit weißen Keramikfliesen,
Küche mit Veluxfenster, Wand + Boden weiße Keramikfliesen,
Wohnzimmer mit bodentiefem Schiebtürelement zum Balkon, sowie großes Veluxfenster.
Balkon mit hellen Terrassenplatten + elektrischer Markise,
Gegensprechanlage,
Weiße Holztüren,
Gaszentralheizung,
Marmortreppenhaus,

Mieterwunsch;.... Übernahme der auf den Bildern ersichtlichen Einbauküche, einschließlich E-Geräten, sowie 2 neuwertige original Velux Sonnenrollos.

Zentrale Waldrandlage in Köln Dünnwald, Nähe Waldschwimmbad.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Dünnwald. Bäckerei + Metzger in wenigen Min. fußläufig erreichbar.
Gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche + private Netz. Bushaltestelle ca. 1 Gehminute entfernt gelegen.

Die Wohnung ist ab 01.03.2021 bezugsfrei, oder kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Unbefristeter Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist.

Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag

Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.