Köln: schicke 3 Zimmerwohnung 90m², großer Wohn-Essbereich, herrlicher Sonnenbalkon, Gartenmitbenutzung

Etagenwohnung

1

1.098 €

150 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Dusche, Wanne

2

1

ja

1

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €

nach Vereinbarung

gehoben

2003

01.04.2021

Fertigparkett, Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

87 kWh/(m²*a)

ja

2003

3 Nettokaltmieten

Exzellent aufgeteilte moderne 3 Zimmer Wohnung mit großem überdachtem Süd-Westbalkon. Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines bestgepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2003.
Sehr nette und ruhige Hausgemeinschaft.

Neben einer hervorragenden Raumaufteilung mit viel Stellmöglichkeiten sind die Räume, durch die bodentiefen Fenster, lichtdurchflutet.
Wohnung und Haus hinterlassen einen sehr guten Eindruck.

Die Aufteilung:
Großzügige Diele mit Platz für einen Garderobenschrank,
Großzügiges ca. 30 m² Wohnesszimmer mit anschließend offen gehaltener
ca. 7 m² Küche, in der auch ein Esstisch seinen Platz findet.
Geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer.
Modernes innenliegendes Badezimmer mit Dusche + Badewanne,
Separates Gäste WC,
Alle dargestellten Bilder sind Archivfotos
Keller, Waschküchennutzung, ebenerdiger Fahrradraum, Gartennutzung.

Auf Wunsch können Sie bis zu 2 PKW Stellplätze im begrünten großen verschlossenem Innenhof anmieten. Einfahrt mit Funksender, elektrisches Tor
Miete 1 Stellplatz monatlich 35,-- Euro.
Miete 2 Stellplätze monatlich 60,-- Euro
Die Anmietung der Stellplätze ist jedoch keine Bedingung.

Beste hochwertige Ausstattungen…...…..
Isolierverglaste weiße bodentiefe Kunststoff-Fenster, mit Innenrollos,
Gaszentralheizung mit Warmwasser
Weiße Türen + Rahmen, Wohnzimmer mit Glastür.
frisch renovierte,
Badezimmer mit Dusche + Wanne, sep. Gäste WC, jeweils weiß gefliest.
Überdachter großzügiger Balkon mit Bankirai-Holzdielen + Edelstahlgeländer,
Gegensprechanlage mit Videofunktion,
Helle Parkettböden in Schlaf und Kinderzimmer,
Helle Keramikfliesenböden im mediterranen Stil, in Diele - Wohnzimmer - Küche.

Gute zentrale Lage in Dellbrück.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsmeile Dellbrücker Hauptstraße dort befinden sich sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ein Mal wöchentlich der Wochenmarkt in der Straße an der Kemper Wiese.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgesprochen gut, die U-Bahnhaltestelle Linie 3 + 18 ist in ca. 3–4 Gehminuten erreichbar.
Den Autobahnanschluß A3 erreichen Sie in nur wenige Fahrminuten.

Wünschenwert.........bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage nähere Angaben, sowie eine Rückrufnummer. .

Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag

Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.