Objekt 1 von 6
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Köln: BEZUGSFREI...sonnige TOP aufgeteilte 3 Zi-Balkonwhg., Wohnküche + Einzelgarage

Objekt-Nr.: Grengel-3Zi.Balkonwhg.
  • Bezugsfrei
    Balkon
  • Bezugsfrei
    Balkon
  • Bezugsfrei
     
  • Bezugsfrei
    Wohnzimmer
  • Bezugsfrei
    Wohnzimmer
  • Bezugsfrei
    Küche
  • Bezugsfrei
    Küche
  • Bezugsfrei
    Badezimmer
  • Bezugsfrei
    Schlafzimmer
  • Bezugsfrei
    Kinderzimmer
  • Bezugsfrei
    Diele
  • Bezugsfrei
    Vorderansicht
  • Bezugsfrei
    Rückansicht
  • Bezugsfrei
    Einzelgarage
  • Bezugsfrei
    Trockenspeicher
  • Bezugsfrei
    Treppenhaus
  • Bezugsfrei
    Waschüche
  • Bezugsfrei
    digitaler Stromzähler
Balkon
Balkon
 
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele
Vorderansicht
Rückansicht
Einzelgarage
Trockenspeicher
Treppenhaus
Waschüche
digitaler Stromzähler
Basisinformationen
Adresse:
51147 Köln
Stadtteil:
Grengel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
64,64 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
jeweils 2,975% inkl.19%MwSt für Käufer+Verkäufer
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1967
Hausgeld:
316 €
Bezugsfrei ab:
01.12.2021
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.02.2018 bis 22.02.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
128 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
BEZUGSFREI !!! ab 01.12.2021 ........
zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Diese gepflegte sonnige 3 Zimmer - Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und ruhigen 6 Familienhauses im Ortsteil Porz Grengel

Die rund 64,64 m² Wohnfläche sind wohnfreundlich, wie folgt aufgeteilt,
kleine Diele,
gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen überdachten Süd -West - Balkon, und schöner Aussicht in den großen Gemeinschaftsgarten
geräumiges Schlafzimmer,
gut geschnittene Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch.
geräumiges Schlafzimmer,
Das dritte Zimmer, bietet sich ideal als Kinder -Gäste - Ankleidezimmer oder - Büro an.
Helles Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster.
Die Einzelgarage verfügt über 16,50 m² Nutzfläche und ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Zur Gemeinschaftsnutzung;........
Großer Keller und Speicher-Trockenraum, großer Fahrrad- Abstellraum, Waschküche, großer Gemeinschaftsgarten.
Ausstattung:
Haus und Wohnung hinterlassen einen gepflegten guten Eindruck.

Isolierverglaste weiße Kunststoff - Fenster,

In 2005, modernisiert
Elektrische Aussenrollläden,
Böden; Küche + Diele moderne helle Keramikfliesen,
Die weiteren Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet.
Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Gemeinschaftseigentum
Balkon; modernisiert ca. 2010,
Geländer sowie Vorrichtung für Balkonkästen in Edelstahl, Sichtschutz aus satiniertem Glas,
Helle Bodenfliesen.

Gas-Zentalheizung erneuert in 2013, Fabrikat: Vissmann Vitocossal 200
Dach, neue Dachziegeleindeckung und Dach- Wärmedämmung ca. vor 10 Jahren erfolgt.

Digitale Stromzähler September 2021
Lage:
Gute Lage im Ortsteil Porz Grengel, Reinholdstraße.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Grundschule sind fußläufig gut erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Urbach und Porz Zentrum.
Gute Verkehrsanbindung an das öffentliche und private Netz.
Der Kölner Flughafen sowie der Autobahnanschluß A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt gelegen.
Freizeitmöglichkeiten Naturschutzgebiet Leidenhausen, Reitsport,
Sonstiges:
Die Einzelgarage ist im Gesamtkaufpreis enthalten.
Ein Einzelverkauf ist ausgeschlossen.

Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 36 Einheiten.
( 6 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Einheiten)
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis fällig, dies entspricht 2,5 % netto zzgl. 19% MwSt. zahlbar vom Käufer und Verkäufer an die MB Immobilien e.K., nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

Zurück zur Übersicht