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Köln: schon alles drin ....... perfekte 3 Zi-Whg. mit gr. Terrasse + Pkw Parkplatz

Objekt-Nr.: whg2Dellbück
  • mit Terrasse
    leider schon vergeben.
  • mit Terrasse
    Wohnzimmer
  • mit Terrasse
    Wohnzimmer
  • mit Terrasse
    Wohnzimmer
  • mit Terrasse
    Kinderzimmer
  • mit Terrasse
    Schlafzimmer
  • mit Terrasse
    Küche
  • mit Terrasse
    Wohnzimmer
  • mit Terrasse
    Terrsse
  • mit Terrasse
    Terrasse
  • mit Terrasse
    Diele
  • mit Terrasse
    Diele
  • mit Terrasse
    Badezimmer
  • mit Terrasse
    Gäste WC
  • mit Terrasse
    Außenterrasse vor der Küche
  • mit Terrasse
    Außensicht von der Gartenseite
  • mit Terrasse
    Waschküche
  • mit Terrasse
    Außenansicht
  • mit Terrasse
    Außenansicht
  • mit Terrasse
    Stellplätze im Innenhof
leider schon vergeben.
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Terrsse
Terrasse
Diele
Diele
Badezimmer
Gäste WC
Außenterrasse vor der Küche
Außensicht von der Gartenseite
Waschküche
Außenansicht
Außenansicht
Stellplätze im Innenhof
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
51069 Köln
Stadtteil:
Dellbrück
mtl. Kaltmiete:
898 €
Wohnfläche ca.:
80,74 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Warmmiete inkl. NK:
1.053 €
Nebenkosten:
155 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2004
Bezugsfrei ab:
01.02.2022
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 28.04.2014 bis 27.04.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
87,30 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lichtdurchflutete TOP aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit großer Sonnenterrasse, welche sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines bestgepflegten und ruhigem Hause, mit sehr netter Mieterschaft befindet. Genießen Sie Ihren Feierabend + entspannen Sie sich auf der herrlichen Süd-West-Terrasse.

Wohnung und Haus hinterlassen einen guten gepflegten Eindruck.

Die Aufteilung:
Schöne Diele, großzügiges sonniges Wohnzimmer mit herrlicher Terrasse,
sep. Küche mit großem Fenster, Schlafzimmer zur ruhigen Gartenseite,
Kinder oder Arbeitszimmer, modernes innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC,
Großer Kellerraum, Waschküchennutzung, Fahrradraum, Gartennutzung.
Ausstattung:
SCHON ALLES DRIN:................
Die Wohnung wird mit komplettem Inventar, einschließlich der Einbauküche, sowie den anderen Möbeln, Schränke - Lampen - Tisch - Sofas - Bett - und sonstigen Einrichtungsgegenständen Geschirr- Töpfe - Gläser etc. angeboten.
In der Waschküche befindet sich noch eine Waschmaschine und ein Trockner.
Für alles wird eine Abstandszahlung in Höhe von 2.000,-- Euro verlangt.

Beste hochwertige Ausstattungen … …
Isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster bodentief, innenliegende Alu Jalousien,
Weiße Türen + Rahmen,
Weiß gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Wanne + Dusche,
Sowie separates Gäste-WC,
Große Süd-West Terrasse mit Bankirai-Holzdielen + Edelstahlgeländer,
moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion,
Helle Parkettböden in den Wohnräumen, Küche, Diele, Bad und WC mediterrane helle Fliesenböden.
Lage:
Gute zentrale Lage in Köln – Dellbrück, (Dellbrücker Mauspfad) nur wenige Gehminuten von der Einkaufsmeile Dellbrücker Hauptstraße entfernt gelegen, dort finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
1 x wöchentlich findet auf dem Marktplatz an der Kemperwiese ein Wochenmarkt statt.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgesprochen gut, die KVB Hahnhaltestelle der Linie 3 + 18 ist in ca. 3–4 Gehminuten erreichbar.
Zum Autobahnanschluß A3 sind es nur wenige Fahrminuten.
Sonstiges:
Wünschenwert … … …bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage nähere Auskünfte, inklusive einer Rückrufnummer

Auf Wunsch kann 1 PKW Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof für monatlich 35,-- Euro angemietet werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer behalten wir uns vor.
Maßgeblich ist der Mietvertrag
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner

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