Objekt 1 von 1
Zurück zur Übersicht

Köln: BEZUGSFREI* in Bungalow schicke Tageslicht Souterrain-Etage sep. Eingang 120- 250 m2

Objekt-Nr.: SZGewerbe
  • bezugsfrei
    Büro mit Terrasse
  • bezugsfrei
    Büro mit Terrasse
  • bezugsfrei
    Eingangsbereich
  • bezugsfrei
    Eingang
  • bezugsfrei
    Büro
  • bezugsfrei
    Büro
  • bezugsfrei
    Büro
  • bezugsfrei
    Bar-Theke
  • bezugsfrei
    Büro
  • bezugsfrei
    Badezimmer 2
  • bezugsfrei
    Eingang
  • bezugsfrei
    Badezimmer 1
  • bezugsfrei
    Diele
  • bezugsfrei
    Sauna
  • bezugsfrei
    kleine Diele
  • bezugsfrei
    Außenansicht
  • bezugsfrei
    Grundriss
Büro mit Terrasse
Büro mit Terrasse
Eingangsbereich
Eingang
Büro
Büro
Büro
Bar-Theke
Büro
Badezimmer 2
Eingang
Badezimmer 1
Diele
Sauna
kleine Diele
Außenansicht
Grundriss
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
50767 Köln
Stadtteil:
Pesch
Gesamtfläche ca.:
277 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
277 m²
Hauptfläche teilbar ab:
120 m²
Mietpreis zzgl. NK:
11,70 € pro m²
Verfügbar ab:
01.03.2022
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zimmeranzahl:
7
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Küche:
Pantry
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
143 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Kaution:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SOFORT BEZUGSFREI oder nach Vereinbarung!

Aussergewöhnliche und individuell verwendbare Gewerberäume, die sich im taghellen Souterraingeschoss eines gepflegten Bungalow mit herrlicher Aussicht auf den schönen + ruhigen Innenhof befinden.

Gut geeignet für eine Physiotherapie, als Büroräume oder Sonstiges.

Die Gesamtfläche von ca. 277 m² verfügt über 7 Räume, 2 Bäder, 2 überdachte Terrassen, sowie eine Sauna, 1 Single-Küche mit Bartheke.

Je nach Bedarf kann die Gesamtfläche in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden, die jeweils über separate Eingänge verfügen.
..(siehe unter Sonstiges)

Ausreichende öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt.
Ausstattung:
Große bodentiefe Fensterfronten zum Innenhof.
Bodenbeläge: weiß-grauer Marmor, weiße Fliesen, hochwertiger PVC Boden in Betonoptik.
2 großzügige Tageslicht Badezimmer, jeweils mit Wanne und Dusche,
davon 1 Badezimmer mit Sauna.
Glas - sowie Holztüren,
Bar-Theke mit Single Küche, Aktenschrank,
Erstbezug nach Renovierung

Lage:
Gute, verkehrsgünstige Lage im Kölner Stadtteil Köln Pesch.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe.
Gute Verkehrsverbindungen an das öffentliche und private Netz.
Bushaltestelle ca. 80 Meter entfernt gelegen.
Autobahnanschluß in ca. 3 Km Entfernung gelegen.
Sonstiges:
Vermietungsmöglichkeiten .....
komplette Etage mit ca. 277 m²
Aufteilung: 7 Räume, 2 Dielen, 2 Bäder, 1 Sauna, 2 überdachte Terrassen sowie Terrassenfreiflächen.
Kaltmiete 3.240,90 Euro zzgl. 554,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung Gesamtmiete 3.794,90 Euro
Mehrwertsteuer wird nicht erhoben.

Oder .......aufgeteilt mit jeweils separaten Eingängen

Eine Fläche von 124 m²
Aufteilung: 2 Räume (davon 1 Großraum mit ca. 55 m² der über eine Bar-Theke mit Single-Küche verfügt, der bequem nochmals optisch unterteilt werden kann)
1 Sauna mit Badezimmer, 1 Diele, 1 überdachte Terrasse zum Innenhof sowie Terrassenfreifläche.
Kaltmiete 1.450,80 Euro zzgl. 248,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
Gesamtmiete 1.698,80 Euro
Mehrwertsteuer wird nicht erhoben.

oder eine Fläche von 153 m²
aufgeteilt in 4 Räume, davon 1 Großraum mit ca. 57 m², 1 Badezimmer, 1 Diele, 1 überdachte Terrasse zum Innenhof sowie Terrassenfreifläche.
Kaltmiete 1.790,-- Euro zzgl. 306,-Euro Nebenkostenvorauszahlung
Mehrwertsteuer wird nicht erhoben.
Provision:
Nein
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner

Zurück zur Übersicht