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Leverkusen: Bezugsfreies schickes Großraum-Appartement mit Süd-Balkon und PKW Stellplatz

Objekt-Nr.: Manfort
  • Bezugsfrei
    Straßenansicht
  • Bezugsfrei
    Eingang
  • Bezugsfrei
    Wohnschlafraum Archivfoto
  • Bezugsfrei
    Wohnschlafraum Archivfoto
  • Bezugsfrei
    Großzügige Diele Archivfoto
  • Bezugsfrei
    Diele und Küche Archivfoto
  • Bezugsfrei
    Küche Archivfoto
  • Bezugsfrei
    Badezimmer Archivfoto
Straßenansicht
Eingang
Wohnschlafraum Archivfoto
Wohnschlafraum Archivfoto
Großzügige Diele Archivfoto
Diele und Küche Archivfoto
Küche Archivfoto
Badezimmer Archivfoto
Basisinformationen
Adresse:
51377 Leverkusen
Stadtteil:
Manfort
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
46 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl.19%MwSt vom Kaufpreis
Küche:
offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Hausgeld:
218 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 25.11.2019 bis 24.11.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
BEZUGSFREI........
Ein schickes, bestens aufgeteiltes, sonniges Großraum-Appartement, welches sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Leverkusen Manfort befindet.
In der großen Diele ist ausreichend Platz für einen ca. 2-3 Meter Kleiderschrank und ist durch eine große, deckenhohe Glasabtrennung vom Wohnzimmer separat begehbar.
Die separate Küche mit Fenster bietet viel Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch.
Sonnig helles Wohnschlafzimmer mit Südbalkon
Das große Wannenbad verfügt über ein Fenster.
Ein großer Kellerraum bietet viele Staumöglichkeiten.
Gemeinschaftsräume: Waschküche mit Waschmaschinen + Trocknernutzung, Fahrradkeller.
PKW Stellplatz
Ausstattung:
Isolierverglaste Fenster,
Wohnschlafraum und Diele in Laminat, Holzdielenoptik
Küche PVC Boden, heller Fliesenspiegel
Badezimmer hell gefliest, Fenster + Badewanne
Balkon mit Terrassenplattenplatten ausgestattet
Die Wohnung verfügt über Wasseruhren, welche nach eigenem Verbrauch abgerechnet werden.
Das Haus wurde erst kürzlich mit einer Wärmefassade versehen.
Lage:
Ruhige Lage in der Bodelschwinghstraße in Leverkusen Manfort, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Leverkusen-Manfort entfernt gelegen.
Das Klinikum Leverkusen befindet sich in ca. 1,4 Kilometer, ca. 4-5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto oder ca. 20 Min. Fußweg.
Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung.
Autobahnauffahrt Leverkusen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges:
Die dargestellten Fotos, bis auf die Außenaufnahmen, sind Archivfotos, auf denen noch der Blaue Bodenbelag ersichtlich ist. Zwischenzeitlich wurden der Wohnschlafraum und die Diele mit Laminat in Holzdielenoptik ausgestattet, neue Bilder folgen.
Das Appartement ist bezugsfrei, wird aber derzeit noch renoviert.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis fällig, zahlbar vom Käufer an die MB Immobilien e.K., nach notarieller Beurkundung, unbeschadet einer Zahlung von der Gegenseite.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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