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Köln: lichtdurchflutet mit großem Sonnenbalkon 3 Zi-Whg. offene Küche in gepflegtem Hause

Objekt-Nr.: Grengel-Balkonwhg
  • archivbild
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Essbereich mit Blick ins Wohnzimmer
  • Küche
  • Balkon
  • Diele
  • Büro oder Kinderzimmer
  • Büro oder Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Gemeinschaftsgarten Teilansicht
  • Außenansicht
  • gepflegtes Treppenhaus
  • Gemeinschaftswaschküche
  • großer Balkon
  • großer Balkon
  • Außenansicht
archivbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich mit Blick ins Wohnzimmer
Küche
Balkon
Diele
Büro oder Kinderzimmer
Büro oder Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gemeinschaftsgarten Teilansicht
Außenansicht
gepflegtes Treppenhaus
Gemeinschaftswaschküche
großer Balkon
großer Balkon
Außenansicht
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
51147 Köln
Stadtteil:
Grengel
mtl. Kaltmiete:
842 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.032 €
Nebenkosten:
190 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Bezugsfrei ab:
01.12.2022
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
lichtdurchflutete moderne sonnige 3 Zimmer Wohnung mit großem Wohnessbereich und offener Küche sowie herrlichem Sonnenbalkon.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und bietet wohnfreundliche Räume die sich wie folgt aufteilen. .....
Diele, gemütliche sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf den herrlichen Sonnenbalkon, als separater Bereich im Wohnzimmer ein offen gestalteter Essbereich sowie offene großzügiger Küche.
Modernes Wannenbad mit großem Fenster,
Kinderzimmer + großzügiges Schlafzimmer.
Mitnutzung des schönen Gemeinschaftsgartens.
1 Kellerraum, sowie Gemeinschafts- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenplatz.

Ein PKW Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustüre.
Die monatliche Miete beträgt 25,-- Euro und ist der Gesamtmiete hinzuzurechnen.

Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage "nähere Angaben"
Ausstattung:
Die Wohnung ist qualitativ gut ausgestattet.
Isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster, im Wohnzimmer zum Balkon sehr große Fensterfront mit Schiebetürelement.
helle Fliesenböden im Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, Diele,
Teppichboden in Kinderzimmer + Schlafzimmer
weiße Türen, weiße Rahmen, Ganz-Glastür im Wohnzimmer.
großer ca. 5,40 m x 1,50 m überdachter Balkon mit hellen Terrassenplatten sowie Vorrichtungen für Balkonkästen,

Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche des Mieters kann gegen eine Abstandsgebühr übernommen werden, jedoch ohne E-Geräte.
Dies ist jedoch keine Bedingung.
Lage:
zentrale Lage in Köln - Porz - Grengel
Gute Verkehrsverbindungen an das öffentliche und private Netz, Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt gelegen, Autobahnanbindung nur wenige Fahrminuten.
Sonstiges:
Die Wohnung wird zum 01.12.2022 bezugsfrei

Kaltmiete 842,00 Euro
Nebenkosten 190,00 Euro
PKW Stellpl. 25,00 Euro
gesamt 1.057,00 Euro

Heizung + Wasser wird nach Verbrauch berechnet und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Mietvertrag unbefristet mit gesetzlicher Kündigungsfrist.

Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag

Bitte geben Sie uns bei Ihren Anfragen nähere Auskünfte über Sie an.
Provision:

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag / oder Mietvertrag
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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