Köln: Köln-Sülz...bildschöne 2,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Ruhiglage

Hochparterre

3

120 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

1

ja

ja

ruhige Gegend

nein

nach Vereinbarung

2018

gehoben

1953

01.03.2023

Laminat

vollständig renoviert

Etagenheizung

Gas

Verbrauchsausweis

98 kWh/(m²*a)

ja

1953

3 Nettokaltmieten

Leider schon vergeben ...............

Diese perfekt aufgeteilte Wohnung mit Balkon und eigenem Garten, befindet sich in bevorzugter Lage im Hochparterre eines gepflegten 8-Familienhauses in einer ruhigen Nebenstraße in Köln- Sülz.

Die Aufteilung eignet sich optimal für 1-2 Personen.
Kleine Diele, modernisiertes Duschbad mit Fenster, gemütliche kleine Wohn-Essküche mit Ausgang auf den Balkon, gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer.
Großer Kellerraum mit Werkbank und Tageslicht-Fenster.
Waschküchennutzung mit eigenem Strom + Wasser Anschluss.

Aufteilung siehe Grundriss.

Der herrliche, ca. 7 x 10 Meter große Garten, befindet sich in Süd-West Lage und steht dem Mieter zur Alleinnutzung zur Verfügung.
Spaß an der Gartenarbeit wird vorausgesetzt hier können Sie sich Ihr eigenes kleines Gartenparadies schaffen.

Bitte senden Sie uns Ihre Bewerbung „nur per Mail“ mit einigen Angaben zu Ihrer Person.

Gehobene moderne Ausstattung

moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Apothekerschrank, sowie Esstisch mit 2 Stühlen.
Gasetagenheizung, Gaskombitherme mit Warmwasser. Modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche, die über eine Glas-Schiebetür verfügt, moderner Waschtisch mit 2 Schubladen, großer Spiegelschrank mit Beleuchtung, diverse Glasregale.
Wohnungsabschlusstür (Sicherheitstüre)
Zimmertüren (satinierte Glastüren)
Elektrik in 2018 modernisiert
Netzwerkanschluss-Dosen in allen Zimmern
Kabel TV in den Nebenkosten enthalten.
Renovierte Übergabe, Raufaser weiß gestrichen.
Isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster,
Wohn- + Schlafzimmer mit Außenrolllos
Hochwertige Laminatböden, gekälkte Landhausdiele
Schöner Balkon mit Markise, und herrlichem Blick in die Gärten.

2012 Fassade mit Wärmedämmung

Verkehrsberuhigte kleine Anliegerstraße in Köln Sülz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in naher fußläufiger Lage.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche + private Netz.
Straßenbahn Linie 9 Zülpicher Str. nur wenige Gehminuten entfernt gelegen.
Uniklinikum ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kosten für die Gasheizung und die Stromkosten sind vom Mieter direkt mit einem Energieversorger seiner Wahl abzurechnen.

Für die Einbauküche und die Badmöblierung ist keine Abstandszahlung erforderlich, es wird lediglich ein Möblierungszuschlag von monatlich 35,-- Euro erhoben, dieser ist der Kaltmiete hinzuzurechnen.

900-- Euro Kaltmiete
35,-- Euro Möblierungszuschlag
120,-- Euro Nebenkosten bei 1 Pers. (135,—Euro bei 2 Personen)
————
1.055,— Euro Gesamtmiete bei 1 Person
1.070,— Euro Gesamtmiete bei 2 Personen

Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.