Bergisch Gladbach Schildgen: Halle + Büro + Wohnen unter einem Dach, vielseitig nutzbar. 610m2, Berg. Gladbach Schildgen

730 m²

nein

1990

5 Meter

7 x Außenstellplatz

3.000 Kg/m²

Beton, Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

54 kWh/(m²*a)

19 kWh/(m²*a)

ja

1990

3 Nettokaltmieten

Bezugsfreies, Gewerbeobjekt in Bergisch Gladbach Schildgen, bestehend aus einer Halle von ca. 300 m2 mit Empore von ca. 50 m2, die Halle verfügt Straßenwerts über ein ebenerdiges ca. 4 Meter hohes Einfahrtstor.

Hauptgebäude Erdgeschoss ca. 80 m2
Büro, mit sep. Eingang, Windfang, Diele, 2 großzügige Räume, Damen und Herren WC, Anschluss für Kitchenette vorhanden.

Untergeschoss ca. 80 m2,
Personal -Aufenthaltsraum mit viel Tageslicht, Lager, Heizungsraum,Flur.

Ober + Dachgeschoss
Maisonette Wohnung mit Balkon ca. 120 m2,
Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad,
Dachgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, Duschbad.

Insgesamt 7 Außenstellplätze

Halle mit sep. Außenzugang, sowie 2 Verbindungszugänge zum Büro
Isolierverglasung Fenster, Betonboden,
Halle wurde gereinigt und neu gestrichen
Hallenhöhe ca. 5 Meter,
Einfahrtstor Straßenseite Breite ca. 3 Meter, Höhe ca. 4 Meter
Sowie ein Tor zum rückwärtigen Grundstück.
Beide Tore wurden erneuert.
Warmluftheizung 30 Kw gasbetrieben.
Stromversorgung 120 kVA

Büro, isolierverglaste Fenster mit Rollläden, Fliesenböden,
Damen und Herren WC

Wohnung, isolierverglaste Fenster, überwiegend mit Rollläden,
Bodenbelag Fliesen + Laminat.

Heizung Büro und Wohnung, Gaszentralheizung Vissmann Brennwertkompaktgerät 24 KW mit WW Speicher aus 2/ 2017

Gewerbegebiet Bergisch Gladbach Schildgen.

Verfügbar nach Vereinbarung.

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
Keine Einzelvermietung nur komplett Anmietung gewünscht.


Nutzfläche 490 m2,
Kaltmiete Büro + Halle + Sozialräume = 3.700-- Euro zzgl. MwSt. 19 % = 703,00 Euro = gesamt 4.403,00 Euro
zzgl. der Nebenkostenvorauszahlungen für Grundsteuer/ Abfall/ Straßenreinigung/ Gebäude + Haftpflichtversicherung, 420,— Euro
Gesamtmiete 4.823,00 inkl. Stellplätze. .
Heizung/ Strom / Wasser auf eigene Rechnung des Mieters

Maisonettwhg 120 m2
Kaltmiete Wohnung 900,00 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung für Grundsteuer/ Abfall/ Straßenreinigung/ Gebäude + Haftpflichtversicherung
110,— Euro.
Gesamt 1.010,00 Euro inkl. Stellplätze
Heizung/ Strom/ Wasser auf eigene Rechnung des Mieters.

Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.