Bergisch Gladbach Schildgen: Arbeiten + Wohnen unter einem Dach, kleine Halle + Büro + Maisonettwhg. gesamt 610 m², vielseitig nutzbar.

730 m²

nein

normal

1990

6

7 x Außenstellplatz

ja

Beton, Fliesen

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

54 kWh/(m²*a)

19 kWh/(m²*a)

ja

1990

3 Nettokaltmieten

Arbeiten + Wohnen unter einem Dach,
kleine Halle + Büro + Sozialräume + Maisonettwhg. gesamt 610 m², vielseitig nutzbar.

Sie suchen nach einem Objekt, das sowohl als Arbeits- als auch Wohnraum genutzt werden kann? Dann ist dieses Büro und Lager-Gebäude in Bergisch Gladbach Schildgen genau das Richtige für Sie!
Auf einer Gesamtfläche von 610.00 m² bietet Ihnen diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten. Im Inneren erwarten Sie folgende Aufteilungen,……..
490 m2 für Halle/ Büro und Sozialräume
sowie ca.120 m2 Maisonettwhg. 4 Zimmer, Küche, 2 Dielen, 2 Bäder, Balkon, Die gute Ausstattung des Objekts lässt keine Wünsche offen.

Die Bodenbeläge aus Beton und Fliesen, sind nicht nur äußerst robust und pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch eine moderne Atmosphäre.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Dank dieser Heizungsart können Sie sich immer auf ein angenehmes Raumklima verlassen. Darüber hinaus ermöglicht die Gas-Befeuerungsart eine besonders effiziente Beheizung der Räume. Dies bedeutet nicht nur niedrigere Kosten, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz.

Der Zustand des Objekts wird zwar nicht angegeben, jedoch können Sie sich sicher sein, dass es in einem guten Zustand ist und Sie sofort einziehen können. Die Immobilie ist bereit, Ihre Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Lage des Büro- und Lager-Gebäudes in Bergisch Gladbach Schildgen bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur für einen Firmenstandort. Gut erreichbar finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Mitarbeitern und Kunden den Alltag erleichtern. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal, sodass Sie einfach erreichbar sind.

Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitig nutzbare Objekt zu mieten! Hier haben Sie die perfekte Kombination aus Arbeits- und Wohnraum unter einem Dach. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Bedürfnissen - ein Ort, an dem Arbeiten und Leben Hand in Hand gehen.

Halle mit sep. Außenzugang, sowie 2 Verbindungszugänge zum Büro
Isolierverglasung Fenster, Betonboden,
Hallenhöhe ca. 5 Meter,
2 neue Einfahrtstore Straßenseite Breite ca. 3 Meter, Höhe ca. 4 Meter
Sowie
Warmluftheizung 30 Kw gasbetrieben.
Stromversorgung 120 kVA

Büro, isolierverglaste Fenster mit Rollläden, Fliesenböden,
Damen und Herren WC

Wohnung, isolierverglaste Fenster, überwiegend mit Rollläden,
Bodenbelag Fliesen + Laminat.

Heizung Büro und Wohnung, Gaszentralheizung Vissmann Brennwertkompaktgerät 24 KW mit WW Speicher aus 2/ 2017

Gewerbegebiet Bergisch Gladbach Schildgen.

Verfügbar nach Vereinbarung.

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
Keine Einzelvermietung nur komplett Anmietung gewünscht.

Nutzfläche 490 m2,
Kaltmiete Büro + Halle + Sozialräume = 3.700-- Euro zzgl. MwSt. 19 % = 703,00 Euro = gesamt 4.403,00 Euro
zzgl. der Nebenkostenvorauszahlungen für Grundsteuer/ Abfall/ Straßenreinigung/ Gebäude + Haftpflichtversicherung, 420,— Euro
Gesamtmiete 4.823,00 inkl. Stellplätze. .
Heizung/ Strom / Wasser auf eigene Rechnung des Mieters

Maisonettwhg 120 m2
Kaltmiete Wohnung 900,00 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung für Grundsteuer/ Abfall/ Straßenreinigung/ Gebäude + Haftpflichtversicherung
110,— Euro.
Gesamt 1.010,00 Euro inkl. Stellplätze
Heizung/ Strom/ Wasser auf eigene Rechnung des Mieters.

Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der Mietvertrag

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.