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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtKöln: Rodenkirchen, charmante Maisonett-Wohnung mit Galerie Kamin + Terrasse
Objekt-Nr.: Rodenkirchen 97
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Basisinformationen
Adresse:
50996 Köln
Stadtteil:
Rodenkirchen
mtl. Kaltmiete:
1.340 €
Wohnfläche ca.:
92,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 40 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
15.02.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
119 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Charmante lichtdurchflutete Maisonett-Wohnung in Köln - Rodenkirchen, bestgepflegt.
Auf insgesamt 92,5 m² Wohnfläche erstrecken sich 3 Zimmer auf 2 Etagen, mit Galerie wodurch ein Gefühl von großzügiger Offenheit entsteht. Großzügiger Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein weiteres Duschbad im oberen Bereich bietet die Wohnung genügend Platz für individuellen Wohnkomfort.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Das Highlight der Wohnung ist jedoch der offene Kamin, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch gemütliche Abende am Feuer verspricht.
Die Wohnung verfügt über Fliesen und einen hochwertigen Velours-Teppichboden, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Eigene Gasetagenheizung für Fußboden und Warmwasser. Der gepflegte Zustand des Objekts lässt keine Wünsche offen und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der schöne Gemeinschaftsgarten lädt ebenfalls zum Entspannen und Grillen mit Freunden ein.
Diese charmante Maisonett-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
1 Kellerraum, Waschküchennutzung, Fahrradkeller, Gemeinschaftsgarten
Eigener PKW Stellplatz direkt vor dem Haus.
Auf insgesamt 92,5 m² Wohnfläche erstrecken sich 3 Zimmer auf 2 Etagen, mit Galerie wodurch ein Gefühl von großzügiger Offenheit entsteht. Großzügiger Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein weiteres Duschbad im oberen Bereich bietet die Wohnung genügend Platz für individuellen Wohnkomfort.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Das Highlight der Wohnung ist jedoch der offene Kamin, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch gemütliche Abende am Feuer verspricht.
Die Wohnung verfügt über Fliesen und einen hochwertigen Velours-Teppichboden, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Eigene Gasetagenheizung für Fußboden und Warmwasser. Der gepflegte Zustand des Objekts lässt keine Wünsche offen und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der schöne Gemeinschaftsgarten lädt ebenfalls zum Entspannen und Grillen mit Freunden ein.
Diese charmante Maisonett-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
1 Kellerraum, Waschküchennutzung, Fahrradkeller, Gemeinschaftsgarten
Eigener PKW Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ausstattung:
Isolierverglaste Fenster, große bodentiefe Fenster/ Schiebetür zur Terrasse
Empore mit zwei großen Veluxfenstern und offenem Kamin
Hochwertiger Velours Teppichboden Vorwerk Passion, wurde vor ca. 3 Jahren erneuert.
Küche + Bäder Fliesenboden,
Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster in der oberen Ebene.
Holztüren mit Holzrahmen, ebenholzfarben gestrichen
Fußbodenheizung über eigene Gasetagenheizung
Neuwertige Vaillant Kombitherme mit Warmwasserbereitung
TV Empfang über eigene Satellitenschüssel + eigener DVBT Empfang.
Terrasse mit Bangkirai Dielen
Gegen-Sprechanlage
Empore mit zwei großen Veluxfenstern und offenem Kamin
Hochwertiger Velours Teppichboden Vorwerk Passion, wurde vor ca. 3 Jahren erneuert.
Küche + Bäder Fliesenboden,
Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster in der oberen Ebene.
Holztüren mit Holzrahmen, ebenholzfarben gestrichen
Fußbodenheizung über eigene Gasetagenheizung
Neuwertige Vaillant Kombitherme mit Warmwasserbereitung
TV Empfang über eigene Satellitenschüssel + eigener DVBT Empfang.
Terrasse mit Bangkirai Dielen
Gegen-Sprechanlage
Lage:
Die Lage in Rodenkirchen bietet eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe.
Hervorragende ärztliche Versorgung, durch sehr viele Praxen und Klinik.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestelle ca. 50 Meter. Für Freizeitaktivitäten bieten sich Spaziergänge am Rheinufer, in der naheliegender Auenlandschaft „Weißer Bogen“ oder z.B. im Forstbotanischer Garten / Friedenswald an.
Gute zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern Rodenkirchen entfernt gelegen, dort finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmarkt, nette Cafés - Restaurants, teilweise mit Außengastronomie.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Autobahnanschluß alle Richtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Schöner Fahrradweg entlang des Rhein bis zur Innenstadt.
Hervorragende ärztliche Versorgung, durch sehr viele Praxen und Klinik.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestelle ca. 50 Meter. Für Freizeitaktivitäten bieten sich Spaziergänge am Rheinufer, in der naheliegender Auenlandschaft „Weißer Bogen“ oder z.B. im Forstbotanischer Garten / Friedenswald an.
Gute zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern Rodenkirchen entfernt gelegen, dort finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmarkt, nette Cafés - Restaurants, teilweise mit Außengastronomie.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Autobahnanschluß alle Richtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Schöner Fahrradweg entlang des Rhein bis zur Innenstadt.
Sonstiges:
Übernahme von diversem Mobiljahr gewünscht.
Wie zum Beispiel Einbauküche, neuwertiger Spülmaschine + Herd mit Induktionskochfeld, Kühlgefrierkombination, etc.
Preis Verhandlungssache.
Nichtraucher Wohnung bisher keine Tierhaltung.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser (über Gasetagenheizung) sind nicht in den vorgenannten Nebenkosten enthalten, sondern werden von Mieter direkt mit einem Energieversorger seiner Wahl abgerechnet.
Laut Mieter betragen diese derzeit ca. 90,-- Euro per Monat.
Die Nebenkostenabrechnung 2022 ergab einen Betrag per Monat von 217,— Euro.
........Wünschenswert......
Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage einige Vorabinformationen über Ihre Person zu, sowie eine Telefonnummer.
Wie zum Beispiel Einbauküche, neuwertiger Spülmaschine + Herd mit Induktionskochfeld, Kühlgefrierkombination, etc.
Preis Verhandlungssache.
Nichtraucher Wohnung bisher keine Tierhaltung.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser (über Gasetagenheizung) sind nicht in den vorgenannten Nebenkosten enthalten, sondern werden von Mieter direkt mit einem Energieversorger seiner Wahl abgerechnet.
Laut Mieter betragen diese derzeit ca. 90,-- Euro per Monat.
Die Nebenkostenabrechnung 2022 ergab einen Betrag per Monat von 217,— Euro.
........Wünschenswert......
Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage einige Vorabinformationen über Ihre Person zu, sowie eine Telefonnummer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten. Maßgeblich ist der Mietvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
W i d e r r u f s b e l e h r u n g
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an:
MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de
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Ende der Widerrufsbelehrung.
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