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Leverkusen: sonnige DG-Wohnung mit traumhafter Terrasse + herrlicher Ausblick in´s Grüne

Objekt-Nr.: Küpp-DG-Whg
  • sonnige Terrassenwhg.
    Archivbild ..Blick auf die große Terrasse
  • sonnige Terrassenwhg.
    Archivbild ...Blick v.d.Terrasse in´s Wohnzimmer
  • sonnige Terrassenwhg.
    Archivbild .... große Terrasse mit Sonnenmarkise
  • sonnige Terrassenwhg.
    Archivbild ...großzügige Terrasse
  • sonnige Terrassenwhg.
    Archivbild Leerzustand
  • sonnige Terrassenwhg.
    Archivbild Leerzustand
  • sonnige Terrassenwhg.
    Archivbild Leerzustand
  • sonnige Terrassenwhg.
    Archivbild Leerzustand ...Diele Bild 1
  • sonnige Terrassenwhg.
    Arcivbild Leerzustand ....Diele Bild 2
  • sonnige Terrassenwhg.
    Archivbild Leerzustand ....Badezimmer Bild 1
  • sonnige Terrassenwhg.
    Badezimmer Bild 2
  • sonnige Terrassenwhg.
    Schlafzimmer
  • sonnige Terrassenwhg.
    Archivbild Leerzustand ....Treppe zum Dachstudio
  • sonnige Terrassenwhg.
    Archivbild Leerzustand .....Dachstudio
  • sonnige Terrassenwhg.
    Archivbild Leerzustand .......Dachstudio
  • sonnige Terrassenwhg.
    Archivbild Leerzustand ......Dachstudio
  • sonnige Terrassenwhg.
    Außenansicht
  • sonnige Terrassenwhg.
    Rückansicht
  • sonnige Terrassenwhg.
    Aussicht v.d. Terrasse in die umliegenden Gärten
  • sonnige Terrassenwhg.
    Wohnzimmer
  • sonnige Terrassenwhg.
    Wohnzimmer
  • sonnige Terrassenwhg.
    Wohnzimmer
  • sonnige Terrassenwhg.
    Wohnzimmer
  • sonnige Terrassenwhg.
    Küche geht vom Wohnzimmer ab.
  • sonnige Terrassenwhg.
    Aufgang zum Studio
  • sonnige Terrassenwhg.
    Diele
  • sonnige Terrassenwhg.
    Diele
  • sonnige Terrassenwhg.
    Schlafzimmer
  • sonnige Terrassenwhg.
    Schlafzimmer
  • sonnige Terrassenwhg.
    Bad
  • sonnige Terrassenwhg.
    Bad
  • sonnige Terrassenwhg.
    Abgang zum Wohnzimmer
  • sonnige Terrassenwhg.
    Studio
  • sonnige Terrassenwhg.
    Studio
Archivbild ..Blick auf die große Terrasse
Archivbild ...Blick v.d.Terrasse in´s Wohnzimmer
Archivbild .... große Terrasse mit Sonnenmarkise
Archivbild ...großzügige Terrasse
Archivbild Leerzustand
Archivbild Leerzustand
Archivbild Leerzustand
Archivbild Leerzustand ...Diele Bild 1
Arcivbild Leerzustand ....Diele Bild 2
Archivbild Leerzustand ....Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2
Schlafzimmer
Archivbild Leerzustand ....Treppe zum Dachstudio
Archivbild Leerzustand .....Dachstudio
Archivbild Leerzustand .......Dachstudio
Archivbild Leerzustand ......Dachstudio
Außenansicht
Rückansicht
Aussicht v.d. Terrasse in die umliegenden Gärten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche geht vom Wohnzimmer ab.
Aufgang zum Studio
Diele
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Abgang zum Wohnzimmer
Studio
Studio
Basisinformationen
Adresse:
51373 Leverkusen
Stadtteil:
Küppersteg
mtl. Kaltmiete:
695 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
850 €
Nebenkosten:
155 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Terrasse:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 80 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
01.05.2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
bildschöne sonnige Wohnung mit großer Süd-West -Terrasse die sich in der 2. Etage eines gepflegten und ruhigen Dreifamilienhauses befindet
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer zzgl. ausgebautem Spitzboden durch die offene Gestaltung der Räume ideal für 1-2 Personen geeignet.

Die Aufteilung:
geräumige Diele mit 2 Fenster, Wohnzimmer mit großer Sonnenterrasse und einem herrlichen Blick in´s Grüne, kleine offene Küche mit Einbauküche, geräumiges Schlafzimmer, großes Wannenbad mit Fenster, offenes Dachstudio.
Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluß.
Auf Wunsch kann eine Einzelgarage mit angemietet werden, dies ist jedoch keine Bedingung.
Damit Sie einen besseren Eindruck von den Räumlichkeiten erhalten, wurden Bilder im Leerzustand sowie auch in derzeitigen bewohnten Zustand eingestellt.
Ausstattung:
Wohnung + Haus hinterlassen einen sehr gepflegten Eindruck.
2010 neue wärmegedämmte Fassade
2010 neue Brennwertheizung mit Warmwasser, Fabrikat Buderus
2010 neue Dacheindeckung.
Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben.

Sonstige Ausstattungen
isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster, die im Wohnbereich bodentief sind.
großformatige weiß/graue Keramikfliesen im Wohnzimmer, Diele, Küche und Badezimmer.
weißer Laminatboden im Schlafzimmer,
weißer Laminatboden im Dachstudio.
modernes Badezimmer mit Wanne und großem Fenster, eingelassener Spiegel mit Beleuchtung.
weiße Türen / Rahmen,
Gegensprechanlage,
Terrasse in weißen großformatigen Terrassenplatten, Terrassenabtrennung in Sicherheitsglas.
Sonnenmarkise,
maßgefertigte kleine Einbauküche
Kabelfernsehn im Hause.
Lage:
kleine Anliegerstraße im Ortsteil Leverkusen Küppersteg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe, sowie 2 x wöchentlicher Wochenmarkt.
Gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche + private Netz. S- Bahn in ca. 10 Min fußläufig erreichbar. Autobahnanbindung ca. 5 Fahrminuten.
Sonstiges:
Es werden nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet, bitte senden Sie uns mit dieser nähere Angaben sowie eine Rückrufnummer zu.

Provision:

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist Mietvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
W i d e r r u f s b e l e h r u n g

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MB Immobilien e.K. Maria Bärhausen – Dreisamweg 16a – 51061 Köln
Tel.: 0221- 63 42 12 Fax 0221 – 63 98 75
E-Mail: mb-immo@netcologne.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Ihr Ansprechpartner
 


MB - Immobilien e.K. Maria Bärhausen
Telefon: 0221 - 63 42 12
Fax: 0221 - 63 98 75
Mobil: 0173 - 51 51 700

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